Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Diepeweg 39

1211AE Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 597.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300

Kaufpreis /m²: € 5.584

Fotoalbum

Diepeweg 39 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamde vooroorlogse, charmante hoekwoning met flink bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Gelegen net aan de rand van het centrum in een rustig straatje. Loopafstand van de Groest, de Kerkstraat en Hilvertshof met vele winkels en horeca gelegenheden en ook om de hoek van de Markt met Foodhall Mout en de bioscoop. Het centraal station NS is op loopafstand. In de voortuin ligt verdiept een fietsen berging en via de achterom, die ook door 1 buur gebruikt wordt, is de achtertuin en het bijgebouw bereikbaar. Dit charmante, energiezuinige hoekhuis heeft de volgende indeling: Via een stenen trap van 2 treden bereik je de voordeur. Entree, halletje met meterkast. Via de hal kom je in de grote T vormige woon/eetkamer met open keuken met diverse inbouw apparatuur en voldoende kastruimte. In de keuken is ook de achterdeur naar de achtertuin/plaats op het westen. Via de keuken is ook de moderne toilet bereikbaar. De kelder is bereikbaar via een luik in de vloer en die doet dienst als technische ruimte. Via een open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping : Overloop met wasmachine ruimte, toilet, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en 3 in grootte verschillende slaapkamers. Alle wanden en plafonds vernieuwd en de oude kapconstructie is deels in het zicht gelaten, evenals de oude woning scheidende muur met de buren; deze combinatie van oud en nieuw geeft een heel warm en mooi gevoel. Boven de overloop, wasmachineruimte en toilet is nog een bergvliering met vlizotrap bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een airco unit voor verwarmen en koelen. Het bijgebouw is ook helemaal van top tot teen aangepakt en gemoderniseerd en bestaat uit een grote atelierruimte welke zeer geschikt is voor kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte of iets dergelijks. In het atelier is ook een complete keuken en er is een toiletruimte met wastafel. Op de verdieping is een open multifunctionele ruimte via een ladder bereikbaar. De inpandige schuur is alleen via de buitenkant bereikbaar. - de begane grond, de toilet 1e verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - de vloer en de daken zijn geïsoleerd; - verwarming en warm water via buffervat wordt geregeld door een pellet kachel, een warmtepomp en een zonneboiler; - 16 zonnepanelen; - gas loos huis; - hele huis voorzien van dubbel glas; - diverse op maat gemaakte vaste kasten in de 2 grootste slaapkamers; - hele 1e verdieping voorzien van laminaatvloer; - hele begane grond voorzien van tegelvloer; - water ontharder; - achtertuintje op het westen; - In 2020/2021 is ook het bijgebouw helemaal gemoderniseerd en geïsoleerd. - een stukje grond van de buren, aan de achterzijde is in gebruik bij nummer 39 met als tegenprestatie dat de buren hun containers tegen de zijgevel van nummer 39 mogen plaatsen. Deze afspraak kan notarieel vastgelegd worden; - het opgegeven woonoppervlak is inclusief het bijgebouw, dat volgens NEN 2580 meegerekend mag worden. Zeer compleet, goed gemoderniseerd huis met vele mogelijkheden op een rustige plek tegen het centrum van Hilversum aan. Voor een bezichtiging van dit instap klare, charmante hoekhuis kunt u contact opnemen met Wilfred Janssen, NVM Makelaar bij Netherlands Sotheby's International Realty of met uw eigen aankoop makelaar.

Hypothek berekenen

€ 597.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300

3,04%

Jährlich

%

€ 29.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Plaats en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.