Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Diepeweg 39

1211AE Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 597.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.300

Purchase price /m²: € 5.584

Photo Gallery

Diepeweg 39 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamde vooroorlogse, charmante hoekwoning met flink bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Gelegen net aan de rand van het centrum in een rustig straatje. Loopafstand van de Groest, de Kerkstraat en Hilvertshof met vele winkels en horeca gelegenheden en ook om de hoek van de Markt met Foodhall Mout en de bioscoop. Het centraal station NS is op loopafstand. In de voortuin ligt verdiept een fietsen berging en via de achterom, die ook door 1 buur gebruikt wordt, is de achtertuin en het bijgebouw bereikbaar. Dit charmante, energiezuinige hoekhuis heeft de volgende indeling: Via een stenen trap van 2 treden bereik je de voordeur. Entree, halletje met meterkast. Via de hal kom je in de grote T vormige woon/eetkamer met open keuken met diverse inbouw apparatuur en voldoende kastruimte. In de keuken is ook de achterdeur naar de achtertuin/plaats op het westen. Via de keuken is ook de moderne toilet bereikbaar. De kelder is bereikbaar via een luik in de vloer en die doet dienst als technische ruimte. Via een open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping : Overloop met wasmachine ruimte, toilet, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en 3 in grootte verschillende slaapkamers. Alle wanden en plafonds vernieuwd en de oude kapconstructie is deels in het zicht gelaten, evenals de oude woning scheidende muur met de buren; deze combinatie van oud en nieuw geeft een heel warm en mooi gevoel. Boven de overloop, wasmachineruimte en toilet is nog een bergvliering met vlizotrap bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een airco unit voor verwarmen en koelen. Het bijgebouw is ook helemaal van top tot teen aangepakt en gemoderniseerd en bestaat uit een grote atelierruimte welke zeer geschikt is voor kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte of iets dergelijks. In het atelier is ook een complete keuken en er is een toiletruimte met wastafel. Op de verdieping is een open multifunctionele ruimte via een ladder bereikbaar. De inpandige schuur is alleen via de buitenkant bereikbaar. - de begane grond, de toilet 1e verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - de vloer en de daken zijn geïsoleerd; - verwarming en warm water via buffervat wordt geregeld door een pellet kachel, een warmtepomp en een zonneboiler; - 16 zonnepanelen; - gas loos huis; - hele huis voorzien van dubbel glas; - diverse op maat gemaakte vaste kasten in de 2 grootste slaapkamers; - hele 1e verdieping voorzien van laminaatvloer; - hele begane grond voorzien van tegelvloer; - water ontharder; - achtertuintje op het westen; - In 2020/2021 is ook het bijgebouw helemaal gemoderniseerd en geïsoleerd. - een stukje grond van de buren, aan de achterzijde is in gebruik bij nummer 39 met als tegenprestatie dat de buren hun containers tegen de zijgevel van nummer 39 mogen plaatsen. Deze afspraak kan notarieel vastgelegd worden; - het opgegeven woonoppervlak is inclusief het bijgebouw, dat volgens NEN 2580 meegerekend mag worden. Zeer compleet, goed gemoderniseerd huis met vele mogelijkheden op een rustige plek tegen het centrum van Hilversum aan. Voor een bezichtiging van dit instap klare, charmante hoekhuis kunt u contact opnemen met Wilfred Janssen, NVM Makelaar bij Netherlands Sotheby's International Realty of met uw eigen aankoop makelaar.

Mortgage berekenen

€ 597.500

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.300

3,04%

Yearly

%

€ 29.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 597.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
139 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Plaats en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.