Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Fahrenheitlaan 34
1222LN Hilversum • Noord-Holland
Verfügbar
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 5.815
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze perfecte gezinswoning aan de Fahrenheitlaan 34! Omschrijving: De ligging aan de Fahrenheitlaan is ideaal en zeer kindvriendelijk. Natuurliefhebbers staan binnen 7 minuten lopen op de uitgestrekte Westerheide en wandelen zo naar Laren of Bussum. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, waaronder basisscholen, een middelbare school, de supermarkt en Station Mediapark. Met de fiets bent u zo bij winkelcentrum Seinhorst of in het gezellige centrum van Hilversum met het Centraal Station. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Perfect bereikbaar dus! De woning is de afgelopen jaren op cruciale punten gemoderniseerd te denken aan schilderwerk, elektra-installatie en riolering. Het energielabel C zorgt ervoor dat deze woning goed klaar is voor de toekomst. De indeling Begane grond: De royale woonkamer heeft een prettige, open indeling met voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De sfeervolle pelletkachel zorgt ook nog eens voor een prettige reductie op de gasrekening. Dankzij de ruime open keuken blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, oven, warmhoudlade, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie in grootte variërende, comfortabele slaapkamers. Ideaal in te richten als master-bedroom, kinderkamers en/of een rustige thuiswerkplek. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Door de vaste trap en verstevigde tussenvloer is een dakopbouw ook makkelijk en snel te realiseren voor extra slaapkamers of als extra bergruimte te gebruiken voor de spullen die u niet direct nodig heeft. Tuin en buitenleven: Vanuit de woonkamer stapt u zo de gezellige serre in om vervolgens aan te komen in de diepe achtertuin welke u verbaast in deze wijk. Met een diepte van maar liefst 16 meter is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin staat ook nog een fraaie overkapping (voorzien van elektra), waar u tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten met vrienden. De praktische vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en het tuingereedschap. Nieuwsgierig geworden? Plan dan direct online een bezichtiging in via onze website of bel ons! Belangrijke kenmerken: Buiten schilderwerk 2026 Vernieuwde groepenkast met 12 groepen en 3 fase (zeer geschikt een warmtepomp te plaatsen) Vernieuwde riolering (PVC) Energielabel C 5 zonnepanelen Diepe zonnige tuin ___________ English: Welcome to this perfect family home at 34 Fahrenheitlaan! Description: The location on Fahrenheitlaan is ideal and very child-friendly. Nature lovers can reach the beautiful Westerheide within a 7-minute walk and easily continu to Laren or Bussum. Daily amenities are within walking distance, including primary schools, a high school, a supermarket and Mediapark trainstation. By bike, you can quickly reach Seinhorst shopping center or the lively center of Hilversum with its Central trainstation. In addition, the A1 and A27 highways toward Amsterdam, Utrecht and Amersfoort are just a few minutes away by car. Perfect! Over the past few years, the house has been modernized in several key areas, including painting, the electrical installation and the drainage system. With an energy label C, this home is well prepared for the future. The layout of the house: Ground Floor: The spacious living room features a pleasant, open layout with plenty of room for a large seating area and a dining table. The attractive pellet stove also helps reduce gas consumption. The open kitchen allows you to stay connected with family and guests while cooking. It is fully equipped: a Quooker, oven, warming drawer, built-in coffee machine, dishwasher, gas hob, extractor hood and an American-style refrigerator with a water and ice dispenser. First floor: The landing provides access to three comfortable bedrooms of varying sizes. These rooms can easily be used as a master bedroom, children's rooms, and/or a quit home office. The neat bathroom is practically designed and fitted with a shower and washbasin. Attic floor: A fixed staircase leads to the attic floor. Thanks to the permanent staircase and the reinforced intermediate floor, adding a dormer extension is straightforward, creating the possibility for additional bedrooms. The attic can also be used as valuable storage space for items you do not need on a daily basis. Garden and outdoor living: From the living room, you step directly into the cozy conservatory, which leads to the surprisingly deep garden. With a depth of 16 metres, there is always a sunny spot to enjoy throughout the day. At the back of the garden, you will find an attractive covered seating area (with electricity), allowing you to comfortably spend long summer evenings outdoors with family and friends. The practical detached shed provides excellent space for bicycles and garden equipment. Interested? Schedule a viewing directly at our website or give us a call. Main features: - Outside painting completed in 2026 - Upgraded electrical panel with 12 circuits and 3-phase connection (ideal for installing a heat pump) - Renewed drainage system (PVC) - Energy label C - 5 solar panels - Deep, sunny garden
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,34%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Inhalt
- 387 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Admiraal de Ruyterlaan 25
1215LV Hilversum
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bussumersteeg 3 C
1211BG Hilversum
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bussumerstraat 181
1211BJ Hilversum
€ 375.000 k.k.
€ 5.435/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gijsbrecht van Amstelstraat 134
1214BC Hilversum
€ 2.400 p/m
€ 35/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brinkweg 20 A
1211RW Hilversum
€ 310.000 k.k.
€ 6.327/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kruissteeg 23
1211HD Hilversum
€ 375.000 k.k.
€ 6.148/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 45 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilvertsweg 198
1214JM Hilversum
€ 795.000 k.k.
€ 5.977/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pelikaanstraat 29
1221KM Hilversum
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 3
