Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Fahrenheitlaan 34

1222LN Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.815

Fotogalerij

Fahrenheitlaan 34 Hilversum
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze perfecte gezinswoning aan de Fahrenheitlaan 34! Omschrijving: De ligging aan de Fahrenheitlaan is ideaal en zeer kindvriendelijk. Natuurliefhebbers staan binnen 7 minuten lopen op de uitgestrekte Westerheide en wandelen zo naar Laren of Bussum. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, waaronder basisscholen, een middelbare school, de supermarkt en Station Mediapark. Met de fiets bent u zo bij winkelcentrum Seinhorst of in het gezellige centrum van Hilversum met het Centraal Station. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Perfect bereikbaar dus! De woning is de afgelopen jaren op cruciale punten gemoderniseerd te denken aan schilderwerk, elektra-installatie en riolering. Het energielabel C zorgt ervoor dat deze woning goed klaar is voor de toekomst. De indeling Begane grond: De royale woonkamer heeft een prettige, open indeling met voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De sfeervolle pelletkachel zorgt ook nog eens voor een prettige reductie op de gasrekening. Dankzij de ruime open keuken blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, oven, warmhoudlade, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie in grootte variërende, comfortabele slaapkamers. Ideaal in te richten als master-bedroom, kinderkamers en/of een rustige thuiswerkplek. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Door de vaste trap en verstevigde tussenvloer is een dakopbouw ook makkelijk en snel te realiseren voor extra slaapkamers of als extra bergruimte te gebruiken voor de spullen die u niet direct nodig heeft. Tuin en buitenleven: Vanuit de woonkamer stapt u zo de gezellige serre in om vervolgens aan te komen in de diepe achtertuin welke u verbaast in deze wijk. Met een diepte van maar liefst 16 meter is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin staat ook nog een fraaie overkapping (voorzien van elektra), waar u tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten met vrienden. De praktische vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en het tuingereedschap. Nieuwsgierig geworden? Plan dan direct online een bezichtiging in via onze website of bel ons!  Belangrijke kenmerken: Buiten schilderwerk 2026 Vernieuwde groepenkast met 12 groepen en 3 fase (zeer geschikt een warmtepomp te plaatsen) Vernieuwde riolering (PVC) Energielabel C 5 zonnepanelen Diepe zonnige tuin ___________ English:  Welcome to this perfect family home at 34 Fahrenheitlaan! Description: The location on Fahrenheitlaan is ideal and very child-friendly. Nature lovers can reach the beautiful Westerheide within a 7-minute walk and easily continu to Laren or Bussum.  Daily amenities are within walking distance, including primary schools, a high school, a supermarket and Mediapark trainstation. By bike, you can quickly reach Seinhorst shopping center or the lively center of Hilversum with its Central trainstation. In addition, the A1 and A27 highways toward Amsterdam, Utrecht and Amersfoort are just a few minutes away by car. Perfect!  Over the past few years, the house has been modernized in several key areas, including painting, the electrical installation and the drainage system.  With an energy label C, this home is well prepared for the future.  The layout of the house:  Ground Floor: The spacious living room features a pleasant, open layout with plenty of room for a large seating area and a  dining table. The attractive pellet stove also helps reduce gas consumption.  The open kitchen allows you to stay connected with family and guests while cooking. It is fully equipped: a Quooker, oven, warming drawer, built-in coffee machine, dishwasher, gas hob, extractor hood and an American-style refrigerator with a water and ice dispenser. First floor: The landing provides access to three comfortable bedrooms of varying sizes. These rooms can easily be used as a master bedroom, children's rooms, and/or a quit home office. The neat bathroom is practically designed and fitted with a shower and washbasin. Attic floor:  A fixed staircase leads to the attic floor. Thanks to the permanent staircase and the reinforced intermediate floor, adding a dormer extension is straightforward, creating the possibility for additional bedrooms. The attic can also be used as valuable storage space for items you do not need on a daily basis.  Garden and outdoor living:  From the living room, you step directly into the cozy conservatory, which leads to the surprisingly deep  garden. With a depth of 16 metres, there is always a sunny spot to enjoy throughout the day. At the back of the garden, you will find an attractive covered seating area (with electricity), allowing you to comfortably spend long summer evenings outdoors with family and friends. The practical detached shed provides excellent space for bicycles and garden equipment. Interested? Schedule a viewing directly at our website or give us a call. Main features:  - Outside painting completed in 2026 - Upgraded electrical panel with 12 circuits and 3-phase connection (ideal for installing a heat pump) - Renewed drainage system (PVC) - Energy label C - 5 solar panels - Deep, sunny garden

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.