Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Admiraal de Ruyterlaan 25

1215LV Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Admiraal de Ruyterlaan 25 Hilversum
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een brede, groene laan in het geliefde Hilversum-Zuid ligt deze verrassend ruime en instapklare benedenwoning met een royale voor- én achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, veel praktische bergruimte én een heerlijke achtertuin van circa 80 m² op het zuidoosten — ideaal om te genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. De verzorgde afwerking, sfeervolle gashaard en het energielabel B maken het geheel compleet. Ligging Ook de ligging is uitstekend. De Admiraal de Ruyterlaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Hilversum-Zuid, een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zoals Natalia's Kitchen en Mans Brasserie. Daarnaast zijn zowel de uitgestrekte Hoorneboegse Heide als de bossen rondom Hilversum binnen enkele minuten bereikbaar voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Het centrum van Hilversum en NS-station Hilversum liggen op korte fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is circa 21 m² en direct een aangename verrassing: dankzij het grote raam kijkt u uit over de groene voortuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De moderne vloer, strakke wandafwerking en de gezellige gashaard zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer die momenteel dienstdoet als werk- of logeerkamer, maar uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer. De ruimte heeft een prettige lichtinval en beschikt over praktische kastruimte. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer en combi-oven. De directe toegang tot de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De openslaande deuren naar de achtertuin laten veel licht binnen en geven de kamer een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Buitenruimte Een absolute meerwaarde van deze woning is de uitgestrekte buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verrassend grote voortuin van circa 50 m², waardoor u veel privacy ervaart ten opzichte van de straat. De achtertuin van circa 80 m² ligt op het zuidoosten en vangt daardoor de ochtend- en middagzon optimaal op — een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De sfeervolle overkapping biedt ook op warmere dagen een beschutte zitplaats, en achter in de tuin staat een praktische vrijstaande schuur van circa 6 m² voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Instapklare benedenwoning met royale voor- én achtertuin; - Achtertuin van circa 80 m² op het zuidoosten, met overkapping; - Vrijstaande schuur van circa 6 m²; - Sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Twee slaapkamers; - HR++ beglazing aanwezig; - Gevelisolatie uitgevoerd in 2024; - Energielabel B; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 130,- per maand. - In de koopovereenkomst wordt een asbest en ouderdomsclausele opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,19%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
224 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.