Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Admiraal de Ruyterlaan 25

1215LV Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Admiraal de Ruyterlaan 25 Hilversum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een brede, groene laan in het geliefde Hilversum-Zuid ligt deze verrassend ruime en instapklare benedenwoning met een royale voor- én achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, veel praktische bergruimte én een heerlijke achtertuin van circa 80 m² op het zuidoosten — ideaal om te genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. De verzorgde afwerking, sfeervolle gashaard en het energielabel B maken het geheel compleet. Ligging Ook de ligging is uitstekend. De Admiraal de Ruyterlaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Hilversum-Zuid, een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zoals Natalia's Kitchen en Mans Brasserie. Daarnaast zijn zowel de uitgestrekte Hoorneboegse Heide als de bossen rondom Hilversum binnen enkele minuten bereikbaar voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Het centrum van Hilversum en NS-station Hilversum liggen op korte fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is circa 21 m² en direct een aangename verrassing: dankzij het grote raam kijkt u uit over de groene voortuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De moderne vloer, strakke wandafwerking en de gezellige gashaard zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer die momenteel dienstdoet als werk- of logeerkamer, maar uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer. De ruimte heeft een prettige lichtinval en beschikt over praktische kastruimte. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer en combi-oven. De directe toegang tot de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De openslaande deuren naar de achtertuin laten veel licht binnen en geven de kamer een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Buitenruimte Een absolute meerwaarde van deze woning is de uitgestrekte buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verrassend grote voortuin van circa 50 m², waardoor u veel privacy ervaart ten opzichte van de straat. De achtertuin van circa 80 m² ligt op het zuidoosten en vangt daardoor de ochtend- en middagzon optimaal op — een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De sfeervolle overkapping biedt ook op warmere dagen een beschutte zitplaats, en achter in de tuin staat een praktische vrijstaande schuur van circa 6 m² voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Instapklare benedenwoning met royale voor- én achtertuin; - Achtertuin van circa 80 m² op het zuidoosten, met overkapping; - Vrijstaande schuur van circa 6 m²; - Sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Twee slaapkamers; - HR++ beglazing aanwezig; - Gevelisolatie uitgevoerd in 2024; - Energielabel B; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 130,- per maand. - In de koopovereenkomst wordt een asbest en ouderdomsclausele opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,19%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
224 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1215

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.