Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Admiraal de Ruyterlaan 25

1215LV Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Admiraal de Ruyterlaan 25 Hilversum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede, groene laan in het geliefde Hilversum-Zuid ligt deze verrassend ruime en instapklare benedenwoning met een royale voor- én achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, veel praktische bergruimte én een heerlijke achtertuin van circa 80 m² op het zuidoosten — ideaal om te genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. De verzorgde afwerking, sfeervolle gashaard en het energielabel B maken het geheel compleet. Ligging Ook de ligging is uitstekend. De Admiraal de Ruyterlaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Hilversum-Zuid, een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zoals Natalia's Kitchen en Mans Brasserie. Daarnaast zijn zowel de uitgestrekte Hoorneboegse Heide als de bossen rondom Hilversum binnen enkele minuten bereikbaar voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Het centrum van Hilversum en NS-station Hilversum liggen op korte fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is circa 21 m² en direct een aangename verrassing: dankzij het grote raam kijkt u uit over de groene voortuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De moderne vloer, strakke wandafwerking en de gezellige gashaard zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer die momenteel dienstdoet als werk- of logeerkamer, maar uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer. De ruimte heeft een prettige lichtinval en beschikt over praktische kastruimte. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer en combi-oven. De directe toegang tot de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De openslaande deuren naar de achtertuin laten veel licht binnen en geven de kamer een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Buitenruimte Een absolute meerwaarde van deze woning is de uitgestrekte buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verrassend grote voortuin van circa 50 m², waardoor u veel privacy ervaart ten opzichte van de straat. De achtertuin van circa 80 m² ligt op het zuidoosten en vangt daardoor de ochtend- en middagzon optimaal op — een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De sfeervolle overkapping biedt ook op warmere dagen een beschutte zitplaats, en achter in de tuin staat een praktische vrijstaande schuur van circa 6 m² voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Instapklare benedenwoning met royale voor- én achtertuin; - Achtertuin van circa 80 m² op het zuidoosten, met overkapping; - Vrijstaande schuur van circa 6 m²; - Sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Twee slaapkamers; - HR++ beglazing aanwezig; - Gevelisolatie uitgevoerd in 2024; - Energielabel B; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 130,- per maand. - In de koopovereenkomst wordt een asbest en ouderdomsclausele opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,19%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
224 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.