Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Hilversum

Gerardus Gullaan 16

1217LN Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Gerardus Gullaan 16 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gezinsvilla met overweldigende achtertuin in het geliefde Raadhuiskwartier van Hilversum! In de populaire villawijk in het "Raadhuiskwartier", op loopafstand van het bruisende centrum van Hilversum maar gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, bevindt zich deze ruime eengezinsvilla van maar liefst 204 m²! Deze villa staat op een perceel van 460 m² en beschikt over een zonnige, 21 meter diepe achtertuin op het zuiden. Hoewel het officieel een tussenwoning betreft, voelt de woning niet zodanig aan door de waaiervorm en royale opzet. De woning is goed onderhouden en veel originele stijlkenmerken zijn behouden gebleven, zoals de en-suite woonkamer met schuifdeuren met twee originele marmeren schouwen, glas-in-loodramen, ornamenten op de plafonds, originele tegels in de vestibule en paneeldeuren. De Gerardus Gullaan is een rustige, voor autoverkeer doodlopende, kindvriendelijke straat aan de rand van het bruisende centrum van Hilversum. De winkelstraten, Centraal Station NS en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren in de straat kan middels een parkeervergunning. Indeling Begane grond: Entree via de statige vestibule met originele vloer- en muurtegels, ruime hal met toegang tot de stahoge provisiekelder, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer en-suite met originele schuifdeuren en diverse vaste kasten. Aan de voorzijde een fraaie, typische jaren '30 erker met dubbel glas. Dichte, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een losse vaatwasmachine. In het keukenkastje een close-in-boiler voor direct warm water in de keuken.  Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de diepe achtertuin bereikbaar via een deur of openslaande deuren. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en een wastafelmeubel, royale slaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer, en een badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine alwaar glas-in-loodramen met voorzetramen bevinden. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime voorzolder en momenteel één slaapkamer. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers met een extra badkamer en een was-/stookruimte te realiseren.   Vliering Via een vlizotrap is de stahoge vliering bereikbaar, ideaal voor opslag.  Bijzonderheden: - Ideale woning voor gezinnen door de ruimte, ligging én fantastische tuin; - Beschermd dorpsgezicht binnen Hilversum; - Verwarming en warm water: via een CV-ketel Nefit Excellent Ecomline HR Combiketel (bouwjaar onbekend, schatting 2010) en een separate elektrische boiler voor warm water; - Volledig voorzien van dubbel glas, bij het glas-in-lood zijn voorzetramen geplaatst; - Zonnescherm aan de achterzijde; - Veel authentieke details zijn nog aanwezig; - Ouderdoms- en Nimmer Bewoond Clausule van toepassing (info bij de makelaar); - Parkeren middels parkeervergunningen in gebied "Raadhuis (Schil centrum)" met 1e parkeervergunning voor € 40,- p.j. en een 2e vergunning voor € 150,- per jaar (prijzen tot 1 juli 2025), bezoek de website: 'hilversum.parkeerservice.nl' voor meer informatie; - Verkoop onder voorbehoud van gunning door de eigenaar; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Voor een bezichtiging van deze royale woning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
357 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.