Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Gerardus Gullaan 16

1217LN Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Gerardus Gullaan 16 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinsvilla met overweldigende achtertuin in het geliefde Raadhuiskwartier van Hilversum! In de populaire villawijk in het "Raadhuiskwartier", op loopafstand van het bruisende centrum van Hilversum maar gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, bevindt zich deze ruime eengezinsvilla van maar liefst 204 m²! Deze villa staat op een perceel van 460 m² en beschikt over een zonnige, 21 meter diepe achtertuin op het zuiden. Hoewel het officieel een tussenwoning betreft, voelt de woning niet zodanig aan door de waaiervorm en royale opzet. De woning is goed onderhouden en veel originele stijlkenmerken zijn behouden gebleven, zoals de en-suite woonkamer met schuifdeuren met twee originele marmeren schouwen, glas-in-loodramen, ornamenten op de plafonds, originele tegels in de vestibule en paneeldeuren. De Gerardus Gullaan is een rustige, voor autoverkeer doodlopende, kindvriendelijke straat aan de rand van het bruisende centrum van Hilversum. De winkelstraten, Centraal Station NS en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren in de straat kan middels een parkeervergunning. Indeling Begane grond: Entree via de statige vestibule met originele vloer- en muurtegels, ruime hal met toegang tot de stahoge provisiekelder, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer en-suite met originele schuifdeuren en diverse vaste kasten. Aan de voorzijde een fraaie, typische jaren '30 erker met dubbel glas. Dichte, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een losse vaatwasmachine. In het keukenkastje een close-in-boiler voor direct warm water in de keuken.  Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de diepe achtertuin bereikbaar via een deur of openslaande deuren. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en een wastafelmeubel, royale slaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer, en een badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine alwaar glas-in-loodramen met voorzetramen bevinden. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime voorzolder en momenteel één slaapkamer. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers met een extra badkamer en een was-/stookruimte te realiseren.   Vliering Via een vlizotrap is de stahoge vliering bereikbaar, ideaal voor opslag.  Bijzonderheden: - Ideale woning voor gezinnen door de ruimte, ligging én fantastische tuin; - Beschermd dorpsgezicht binnen Hilversum; - Verwarming en warm water: via een CV-ketel Nefit Excellent Ecomline HR Combiketel (bouwjaar onbekend, schatting 2010) en een separate elektrische boiler voor warm water; - Volledig voorzien van dubbel glas, bij het glas-in-lood zijn voorzetramen geplaatst; - Zonnescherm aan de achterzijde; - Veel authentieke details zijn nog aanwezig; - Ouderdoms- en Nimmer Bewoond Clausule van toepassing (info bij de makelaar); - Parkeren middels parkeervergunningen in gebied "Raadhuis (Schil centrum)" met 1e parkeervergunning voor € 40,- p.j. en een 2e vergunning voor € 150,- per jaar (prijzen tot 1 juli 2025), bezoek de website: 'hilversum.parkeerservice.nl' voor meer informatie; - Verkoop onder voorbehoud van gunning door de eigenaar; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Voor een bezichtiging van deze royale woning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
357 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.