Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Geuzenweg 57

1221BL Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Geuzenweg 57 Hilversum
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1901) is gelegen aan de Geuzenweg, nabij het levendige centrum van Hilversum en op loopafstand van het NS-station en uitvalswegen. De Geuzenweg zelf is een rustige straat in de geliefde buurt Oost, die bekend staat om zijn centrale ligging en de charmante vooroorlogse panden. Geuzenweg 57 biedt een unieke kans om te wonen op een ruim perceel met een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is sfeervol ingericht en biedt veel natuurlijk licht. De woning, met een woonoppervlakte van 105 m², heeft de volgende indeling: Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde. Hier bevindt zich de moderne meterkast en het gastentoilet. Vanuit de entree is er toegang tot de eetkamer met sfeervolle inbouwkasten en ensuite deuren met fraai glas in lood. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is een heerlijke ruimte, waar veel licht binnenvalt dankzij het gedeeltelijke glazen dak van de uitbouw. De woonkamer is en eetkamer zijn voorzien van eiken vloerdelen. De pellet kachel zorgt zomer en winter voor een aangename temperatuur. De kelder (met een hoogte van 1.73m) is via een luik bereikbaar, ideaal voor provisie of opslag. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, welke praktisch is ingedeeld, met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Zowel vanuit de woonkamer (via dubbele openslaande deuren) als via de keuken is de zonnige en zeer diepe achtertuin bereikbaar. Hier kunt u genieten van de zon of lekker onder de veranda genieten van een schaduwplek. Achter in de tuin bevindt zich de ruime schuur (15 m2) en een carport waar een kleine auto, aanhanger, motor of ander voertuig overdekt kan staan. De dubbele poort is afsluitbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een indeling met twee slaapkamers (voorheen 3). Beide slaapkamers zijn voorzien van een slaapvide, welke bereikbaar zijn via een vaste ladder. Dit biedt met name voor kinderen spannende slaapruimte, maar is ook goed te gebruiken als bergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Een Velux dakraam en het hoge plafond zorgt voor licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en de Velux dakramen zijn voorzien van elektrische zonwering. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin, met een totaal perceeloppervlakte van 223 m², wat aanzienlijk groter is dan gemiddeld in de straat. De tuin is voorzien van een veranda en een carport, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om zowel van de zon te genieten als schaduwplekken te vinden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1901 Sfeervolle woning met fraaie luiken aan de voorzijde Voorzien van 15 zonnepanelen Volledig gasloos Woonoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 223 m² (42% groter dan gemiddeld in de straat) Gelegen in de buurt Oost, een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Loopafstand van het centrum van Hilversum, een supermarkt en een treinstation. 5 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Geen (bekend) energielabel. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning dan kunt u voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met ons kantoor of nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.