Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Geuzenweg 57

1221BL Hilversum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

Geuzenweg 57 Hilversum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1901) is gelegen aan de Geuzenweg, nabij het levendige centrum van Hilversum en op loopafstand van het NS-station en uitvalswegen. De Geuzenweg zelf is een rustige straat in de geliefde buurt Oost, die bekend staat om zijn centrale ligging en de charmante vooroorlogse panden. Geuzenweg 57 biedt een unieke kans om te wonen op een ruim perceel met een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is sfeervol ingericht en biedt veel natuurlijk licht. De woning, met een woonoppervlakte van 105 m², heeft de volgende indeling: Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde. Hier bevindt zich de moderne meterkast en het gastentoilet. Vanuit de entree is er toegang tot de eetkamer met sfeervolle inbouwkasten en ensuite deuren met fraai glas in lood. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is een heerlijke ruimte, waar veel licht binnenvalt dankzij het gedeeltelijke glazen dak van de uitbouw. De woonkamer is en eetkamer zijn voorzien van eiken vloerdelen. De pellet kachel zorgt zomer en winter voor een aangename temperatuur. De kelder (met een hoogte van 1.73m) is via een luik bereikbaar, ideaal voor provisie of opslag. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, welke praktisch is ingedeeld, met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Zowel vanuit de woonkamer (via dubbele openslaande deuren) als via de keuken is de zonnige en zeer diepe achtertuin bereikbaar. Hier kunt u genieten van de zon of lekker onder de veranda genieten van een schaduwplek. Achter in de tuin bevindt zich de ruime schuur (15 m2) en een carport waar een kleine auto, aanhanger, motor of ander voertuig overdekt kan staan. De dubbele poort is afsluitbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een indeling met twee slaapkamers (voorheen 3). Beide slaapkamers zijn voorzien van een slaapvide, welke bereikbaar zijn via een vaste ladder. Dit biedt met name voor kinderen spannende slaapruimte, maar is ook goed te gebruiken als bergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Een Velux dakraam en het hoge plafond zorgt voor licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en de Velux dakramen zijn voorzien van elektrische zonwering. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin, met een totaal perceeloppervlakte van 223 m², wat aanzienlijk groter is dan gemiddeld in de straat. De tuin is voorzien van een veranda en een carport, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om zowel van de zon te genieten als schaduwplekken te vinden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1901 Sfeervolle woning met fraaie luiken aan de voorzijde Voorzien van 15 zonnepanelen Volledig gasloos Woonoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 223 m² (42% groter dan gemiddeld in de straat) Gelegen in de buurt Oost, een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Loopafstand van het centrum van Hilversum, een supermarkt en een treinstation. 5 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Geen (bekend) energielabel. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning dan kunt u voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met ons kantoor of nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.