Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Gijsbrecht van Amstelstraat 394 A

1216CC Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Gijsbrecht van Amstelstraat 394 A Hilversum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en ruime typische jaren ‘30 woning gelegen aan het rustige eenrichtingsverkeer gedeelte van de Gijsbrecht van Amstelstraat met ruimte en groen voor de deur op loopafstand van het Corversbos en schuin tegenover het Bosje van Zeverijn. Deze fantastische gezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van alle originele stijlkenmerken, heeft een ruime woonoppervlakte van 139 m2, 4 grote slaapkamers en 1 kleinere, een ruime woonkamer-en-suite met schuifdeuren, een erker voorzien van glas-in-lood en open keuken. Verder zijn er een ruime voor- en achtertuin met schuur en achterom. Locatie: Door de fijne ligging zijn alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, variërend van natuur en een Albert Heijn direct om de hoek tot scholen, sportclubs en het uitgebreide winkelcentrum Kerkelanden. Je stapt zo op de fiets en bent binnen 5 minuten bij de Franse bakker of een van de andere winkels en horecagelegenheden op de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. Het bruisende centrum van Hilversum en het station met intercity verbinding naar Amsterdam zijn in 10 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de diepe voortuin bereik je de voordeur met karakteristiek rond bovenraam met glas-in-lood, vestibule met originele tegeltjes welke doorlopen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Tevens een toegang naar de ondiepe kelder, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Fraaie royale woonkamer-en-suite bestaande uit een ruime zitkamer aan de voorzijde met een karakteristieke diepe erker met glas-in-lood bovenraampjes, twee marmeren schouwen. De keuken is over de volle diepte open gemaakt en daarmee beschikt de woning over een heerlijk woonkeuken met openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: ruime centrale overloop met een diepe vaste kast waar vroeger de trap naar de zolderverdieping zat, een separaat toilet, een gemoderniseerde badkamer met een ligbad, een inloopdouche en wastafelmeubel. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Een 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, 3e kleinere slaapkamer die in gebruik is als kleedkamer. 2e verdieping: ruime overloop met dakraam, 2 ruime slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel en dakramen, aparte wasruimte met dakraam en waar zich tevens de c.v.-ketel bevindt. Zolder: vliering over de gehele breedte van de woning welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Over het algemeen is voor de deur voldoende parkeergelegenheid aanwezig doordat er aan 2 zijden geparkeerd kan worden. Schuin aan de overzijde van de weg ligt het geliefde Bosje van Zeverijn. Het is een geliefd stukje natuur waar de kinderen uit de buurt alle ruimte hebben om veilig te spelen en waar je heerlijk kunt wandelen met de hond. Kenmerken: - woonoppervlakte 139 m2 - perceel 150 m2 - 4 grote en 1 kleinere slaapkamer - energielabel D - gemoderniseerde woning met zeer karakteristieke en typische 30’er jaren sfeer - vrij uitzicht en gelegen in een bosrijke omgeving We nodigen je van harte uit om dit mooie huis te komen bekijken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan om je droomhuis te bemachtigen. Neem contact op met onze makelaar Erik Trouw voor het plannen van een bezichtiging. We kijken er naar uit om je binnenkort te ontmoeten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1216

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.