Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Gijsbrecht van Amstelstraat 394 A

1216CC Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Gijsbrecht van Amstelstraat 394 A Hilversum
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime typische jaren ‘30 woning gelegen aan het rustige eenrichtingsverkeer gedeelte van de Gijsbrecht van Amstelstraat met ruimte en groen voor de deur op loopafstand van het Corversbos en schuin tegenover het Bosje van Zeverijn. Deze fantastische gezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van alle originele stijlkenmerken, heeft een ruime woonoppervlakte van 139 m2, 4 grote slaapkamers en 1 kleinere, een ruime woonkamer-en-suite met schuifdeuren, een erker voorzien van glas-in-lood en open keuken. Verder zijn er een ruime voor- en achtertuin met schuur en achterom. Locatie: Door de fijne ligging zijn alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, variërend van natuur en een Albert Heijn direct om de hoek tot scholen, sportclubs en het uitgebreide winkelcentrum Kerkelanden. Je stapt zo op de fiets en bent binnen 5 minuten bij de Franse bakker of een van de andere winkels en horecagelegenheden op de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. Het bruisende centrum van Hilversum en het station met intercity verbinding naar Amsterdam zijn in 10 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de diepe voortuin bereik je de voordeur met karakteristiek rond bovenraam met glas-in-lood, vestibule met originele tegeltjes welke doorlopen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Tevens een toegang naar de ondiepe kelder, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Fraaie royale woonkamer-en-suite bestaande uit een ruime zitkamer aan de voorzijde met een karakteristieke diepe erker met glas-in-lood bovenraampjes, twee marmeren schouwen. De keuken is over de volle diepte open gemaakt en daarmee beschikt de woning over een heerlijk woonkeuken met openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: ruime centrale overloop met een diepe vaste kast waar vroeger de trap naar de zolderverdieping zat, een separaat toilet, een gemoderniseerde badkamer met een ligbad, een inloopdouche en wastafelmeubel. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Een 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, 3e kleinere slaapkamer die in gebruik is als kleedkamer. 2e verdieping: ruime overloop met dakraam, 2 ruime slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel en dakramen, aparte wasruimte met dakraam en waar zich tevens de c.v.-ketel bevindt. Zolder: vliering over de gehele breedte van de woning welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Over het algemeen is voor de deur voldoende parkeergelegenheid aanwezig doordat er aan 2 zijden geparkeerd kan worden. Schuin aan de overzijde van de weg ligt het geliefde Bosje van Zeverijn. Het is een geliefd stukje natuur waar de kinderen uit de buurt alle ruimte hebben om veilig te spelen en waar je heerlijk kunt wandelen met de hond. Kenmerken: - woonoppervlakte 139 m2 - perceel 150 m2 - 4 grote en 1 kleinere slaapkamer - energielabel D - gemoderniseerde woning met zeer karakteristieke en typische 30’er jaren sfeer - vrij uitzicht en gelegen in een bosrijke omgeving We nodigen je van harte uit om dit mooie huis te komen bekijken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan om je droomhuis te bemachtigen. Neem contact op met onze makelaar Erik Trouw voor het plannen van een bezichtiging. We kijken er naar uit om je binnenkort te ontmoeten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
150 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.