Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

J.P. Coenstraat 94

1215KV Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

J.P. Coenstraat 94 Hilversum
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Op zoek naar een lichte en goed ingedeelde woning in een geliefde wijk in Hilversum Zuid? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige woonkamer, drie slaapkamers en een praktische indeling. Ideaal voor starters of een klein gezin dat rustig wil wonen, met natuur én voorzieningen dichtbij. Hier woon je ontspannen, met de Hoorneboegse Heide op slechts 200 meter afstand. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Lichte, zonnige woonkamer met prettige leefruimte. -Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. -Derde slaapkamer op zolder met voorportaal, voorzien van veel bergruimte en ideaal als thuiswerkplek. -Praktische keuken en moderne badkamer met functionele indeling. -Gelegen in een geliefde en rustige wijk in Hilversum Zuid, op loopafstand van de supermarkt en vlakbij natuur. INDELING Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer. Daarnaast is er een ruim voorportaal met veel bergruimte, wat deze verdieping ook zeer geschikt maakt als thuiswerkplek of hobbyruimte OMGEVING De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Hilversum Zuid. Op slechts 200 meter bevindt zich de Hoorneboegse Heide, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of om even uit te waaien. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt om de hoek. De gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, is op fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Hilversum bereik je in circa 10 minuten fietsen en er is een snelle verbinding richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Auto’s kunnen eenvoudig gratis parkeren in de straat of de nabije omgeving. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1954 -Woonoppervlak 98,3 m2 -Alle voorzieningen op loopafstand -Gelegen in een rustige, groene woonomgeving -Oplevering in overleg Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and well-laid-out home in a popular neighborhood in Hilversum South? This property offers everything you need: a sunny living room, three bedrooms, and a practical layout. Ideal for starters or a small family who want to live in a quiet area with nature and amenities nearby. Here you can enjoy relaxed living, with the Hoorneboegse Heide just 200 meters away. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY -Bright and sunny living room with comfortable living space. -Three bedrooms, spread over two floors. -Third bedroom in the attic with a spacious landing, offering plenty of storage space and ideal as a home office. -Practical kitchen and modern bathroom with a functional layout. -Located in a popular and quiet neighborhood in Hilversum South, within walking distance of the supermarket and close to nature. LAYOUT Through the front door you enter the hallway with access to the living room and kitchen. On the first floor you will find two bedrooms and the bathroom. The second floor features a third bedroom. There is also a spacious landing with plenty of storage space, making this floor very suitable as a home office or hobby room. SURROUNDINGS The property is located in a quiet and popular residential area in Hilversum South. The Hoorneboegse Heide is only 200 meters away, perfect for a walk, a run, or simply enjoying the outdoors. For daily groceries, the supermarket is just around the corner. The lively Gijsbrecht van Amstelstraat, with a variety of shops, specialty stores, and restaurants, can easily be reached by bike. The center of Hilversum is about a 10-minute bike ride away, and there are fast connections to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. Cars can easily be parked for free on the street or in the nearby area. Here you live quietly and surrounded by greenery, with all amenities within easy reach. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1954 -Living area: 98,3 m² -All amenities within walking distance -Located in a quiet and green residential environment -Transfer date in consultation Do you see the potential of this property? Then contact us to schedule a viewing and discover what you can make of it! Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.