Residents
94.601
Last year: 2026
J.P. Coenstraat 94
1215KV Hilversum • Noord-Holland
Sold
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 5.459
Photo Gallery
Description
*English translation below* Op zoek naar een lichte en goed ingedeelde woning in een geliefde wijk in Hilversum Zuid? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige woonkamer, drie slaapkamers en een praktische indeling. Ideaal voor starters of een klein gezin dat rustig wil wonen, met natuur én voorzieningen dichtbij. Hier woon je ontspannen, met de Hoorneboegse Heide op slechts 200 meter afstand. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Lichte, zonnige woonkamer met prettige leefruimte. -Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. -Derde slaapkamer op zolder met voorportaal, voorzien van veel bergruimte en ideaal als thuiswerkplek. -Praktische keuken en moderne badkamer met functionele indeling. -Gelegen in een geliefde en rustige wijk in Hilversum Zuid, op loopafstand van de supermarkt en vlakbij natuur. INDELING Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer. Daarnaast is er een ruim voorportaal met veel bergruimte, wat deze verdieping ook zeer geschikt maakt als thuiswerkplek of hobbyruimte OMGEVING De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Hilversum Zuid. Op slechts 200 meter bevindt zich de Hoorneboegse Heide, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of om even uit te waaien. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt om de hoek. De gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, is op fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Hilversum bereik je in circa 10 minuten fietsen en er is een snelle verbinding richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Auto’s kunnen eenvoudig gratis parkeren in de straat of de nabije omgeving. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1954 -Woonoppervlak 98,3 m2 -Alle voorzieningen op loopafstand -Gelegen in een rustige, groene woonomgeving -Oplevering in overleg Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and well-laid-out home in a popular neighborhood in Hilversum South? This property offers everything you need: a sunny living room, three bedrooms, and a practical layout. Ideal for starters or a small family who want to live in a quiet area with nature and amenities nearby. Here you can enjoy relaxed living, with the Hoorneboegse Heide just 200 meters away. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY -Bright and sunny living room with comfortable living space. -Three bedrooms, spread over two floors. -Third bedroom in the attic with a spacious landing, offering plenty of storage space and ideal as a home office. -Practical kitchen and modern bathroom with a functional layout. -Located in a popular and quiet neighborhood in Hilversum South, within walking distance of the supermarket and close to nature. LAYOUT Through the front door you enter the hallway with access to the living room and kitchen. On the first floor you will find two bedrooms and the bathroom. The second floor features a third bedroom. There is also a spacious landing with plenty of storage space, making this floor very suitable as a home office or hobby room. SURROUNDINGS The property is located in a quiet and popular residential area in Hilversum South. The Hoorneboegse Heide is only 200 meters away, perfect for a walk, a run, or simply enjoying the outdoors. For daily groceries, the supermarket is just around the corner. The lively Gijsbrecht van Amstelstraat, with a variety of shops, specialty stores, and restaurants, can easily be reached by bike. The center of Hilversum is about a 10-minute bike ride away, and there are fast connections to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. Cars can easily be parked for free on the street or in the nearby area. Here you live quietly and surrounded by greenery, with all amenities within easy reach. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1954 -Living area: 98,3 m² -All amenities within walking distance -Located in a quiet and green residential environment -Transfer date in consultation Do you see the potential of this property? Then contact us to schedule a viewing and discover what you can make of it! Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Land area
- 126 m²
- Content
- 344 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1954
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (2009, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-03-2026
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Utrechtseweg 2
1213TS Hilversum
€ 1.500.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 1205 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Gelderlaan 42
1215SM Hilversum
€ 590.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dassenlaan 8
1216EK Hilversum
€ 345.000 k.k.
€ 5.308/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ohmstraat 4
1221GR Hilversum
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Berlagelaan 207
1222JT Hilversum
€ 395.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Geuzenweg 174
1221BX Hilversum
€ 385.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Bernhardstraat 12
1211GK Hilversum
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hilvertsweg 57
1214JA Hilversum
€ 500.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 3
