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J.P. Coenstraat 94

1215KV Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.459

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J.P. Coenstraat 94 Hilversum
Photo 46
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Description

*English translation below* Op zoek naar een lichte en goed ingedeelde woning in een geliefde wijk in Hilversum Zuid? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige woonkamer, drie slaapkamers en een praktische indeling. Ideaal voor starters of een klein gezin dat rustig wil wonen, met natuur én voorzieningen dichtbij. Hier woon je ontspannen, met de Hoorneboegse Heide op slechts 200 meter afstand. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Lichte, zonnige woonkamer met prettige leefruimte. -Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. -Derde slaapkamer op zolder met voorportaal, voorzien van veel bergruimte en ideaal als thuiswerkplek. -Praktische keuken en moderne badkamer met functionele indeling. -Gelegen in een geliefde en rustige wijk in Hilversum Zuid, op loopafstand van de supermarkt en vlakbij natuur. INDELING Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer. Daarnaast is er een ruim voorportaal met veel bergruimte, wat deze verdieping ook zeer geschikt maakt als thuiswerkplek of hobbyruimte OMGEVING De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Hilversum Zuid. Op slechts 200 meter bevindt zich de Hoorneboegse Heide, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of om even uit te waaien. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt om de hoek. De gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, is op fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Hilversum bereik je in circa 10 minuten fietsen en er is een snelle verbinding richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Auto’s kunnen eenvoudig gratis parkeren in de straat of de nabije omgeving. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1954 -Woonoppervlak 98,3 m2 -Alle voorzieningen op loopafstand -Gelegen in een rustige, groene woonomgeving -Oplevering in overleg Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and well-laid-out home in a popular neighborhood in Hilversum South? This property offers everything you need: a sunny living room, three bedrooms, and a practical layout. Ideal for starters or a small family who want to live in a quiet area with nature and amenities nearby. Here you can enjoy relaxed living, with the Hoorneboegse Heide just 200 meters away. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY -Bright and sunny living room with comfortable living space. -Three bedrooms, spread over two floors. -Third bedroom in the attic with a spacious landing, offering plenty of storage space and ideal as a home office. -Practical kitchen and modern bathroom with a functional layout. -Located in a popular and quiet neighborhood in Hilversum South, within walking distance of the supermarket and close to nature. LAYOUT Through the front door you enter the hallway with access to the living room and kitchen. On the first floor you will find two bedrooms and the bathroom. The second floor features a third bedroom. There is also a spacious landing with plenty of storage space, making this floor very suitable as a home office or hobby room. SURROUNDINGS The property is located in a quiet and popular residential area in Hilversum South. The Hoorneboegse Heide is only 200 meters away, perfect for a walk, a run, or simply enjoying the outdoors. For daily groceries, the supermarket is just around the corner. The lively Gijsbrecht van Amstelstraat, with a variety of shops, specialty stores, and restaurants, can easily be reached by bike. The center of Hilversum is about a 10-minute bike ride away, and there are fast connections to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. Cars can easily be parked for free on the street or in the nearby area. Here you live quietly and surrounded by greenery, with all amenities within easy reach. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1954 -Living area: 98,3 m² -All amenities within walking distance -Located in a quiet and green residential environment -Transfer date in consultation Do you see the potential of this property? Then contact us to schedule a viewing and discover what you can make of it! Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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