Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Johan de Wittstraat 33

1215GV Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Johan de Wittstraat 33 Hilversum
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- DEELNEMER LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR - - Wilt u een Move-account ontvangen, stuur dan een e-mail zodat wij u kunnen toevoegen - Verrassend RUIME en GOED afgewerkte woning met maar liefst ZES kamers en TWEE badkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 154 m² - Totaal 6 Slaapkamer en 2 badkamers - Bouwjaar 1935 - Complete en verzorgde afwerking LIGGING EN OMGEVING De woning aan de Johan de Wittstraat 33 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hilversum. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een prettige, centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Het bruisende centrum van Hilversum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand en is eenvoudig per fiets bereikbaar. GIJSBRECHT VAN AMSTELSTRAAT Nabij de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat, één van de meest karakteristieke en levendige winkelstraten van Hilversum. Deze populaire straat staat bekend om haar brede aanbod aan speciaalzaken, boetieks, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik bevinden. BEREIKBAARHED De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met goede verbindingen richting onder andere het centrum en omliggende plaatsen. De NS-stations Hilversum en Hilversum Sportpark zijn binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar en bieden snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Met de auto zijn de uitvalswegen (A1 en A27) snel te bereiken, waardoor ook omliggende steden goed toegankelijk zijn. DE WONING Entree, hal, ruime en lichte woonkamer met sfeervolle suite-deuren naar de achterkamer, open keuken, klompenhok en berging. De entree, hal, woonkamer en achterkamer zijn voorzien van een fraaie parketvloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De complete keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een tegelvloer. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras. Daarnaast zorgt de houtkachel voor extra sfeer en comfort. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijhangend closet. De woning beschikt over houten kozijnen met karakteristieke paneeldeuren. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, garderoberuimte, balkon en badkamer. De overloop is voorzien van een fraaie parketvloer en de slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Overloop, drie kamers, tweede badkamer en middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. De tweede badkamer is eveneens compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Ook deze ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. BEKNOPTE BESCHRIJVING WONING Begane grond: entree, hal, woonkamer, suite deuren, achterkamer, open keuken, klompenhok, berging. - Entree, hal, woonkamer en achterkamer met fraaie parketvloer - Keuken met tegelvoer - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Houten kozijnen met paneeldeuren - Complete keuken voorzien van apparatuur - Openslaande deuren naar het terras - Houtkachel Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, wardorbe, balkon, badkamer. - Overloop met fraaie parketvloer - Kamers met laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete badkamer met douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Dakkapel aan de achterzijde van de woning Tweede verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer, vlizotrap naar bergzolder - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijangend closet, betegeling tot aan het plafond - Radiatoren - Knieschotten Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.