Direkt zum Inhalt
Logo von TAMSMA MAKELAARS

Kerkstraat 58 B

1211CP Hilversum • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Kerkstraat 58 B Hilversum
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW UNIEK EN STIJLVOL • 125 m² GEBRUIKSOPPERVLAK • DAKTERRAS 31 m² • CENTRUM HILVERSUM 3 - KAMER HOEKAPPARTEMENT MET RIANT DAKTERRAS Ben je op zoek naar een uniek, comfortabel en trendy appartement op een toplocatie? Dan is dit 3-kamer hoekappartement van maar liefst 125 m² met een groot dakterras van 31 m² echt iets voor jou. Gelegen aan de sfeervolle, levendige Kerkstraat, midden in het centrum van Hilversum, combineer je hier het gemak van de stad met de rust van een eigen, stijlvolle woonruimte met unieke eigenschappen en uitstraling. Het object is aangewezen als gemeentelijk monument. Perfect voor jouw lifestyle Of je nu expat bent of een jonge professional die houdt van sfeer, comfort en een centrale ligging – dit appartement biedt het allemaal. Het is instapklaar en voorzien van alles wat je nodig hebt om direct te kunnen wonen en genieten. Highlights: Volledig gestoffeerd Twee slaapkamers + vide (ideaal als werkplek of logeerkamer) Groot en zonnig dakterras voor gezellige borrels of een rustige start van je dag 125 m² gebruiksoppervlakte met hoge (balken)plafonds en veel licht Gelegen op de bovenste verdiepingen – dus geen boven- of zijburen! Indeling: Via de gezellige Kerkstraat kom je bij de afgesloten entree met videofoon. Op de 1e verdieping aangekomen, stap je het dakterras op. Jouw eigen grote buitenruimte midden in de stad. Van daaruit bereik je het appartement: 2e Verdieping: Hal met ruime berging en cv-ketel. Aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting Stijlvol gastentoilet Ruime master bedroom met sfeervolle balkenconstructie Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en tweede toilet Walk-in closet De woon- eetkamer (ca. 50 m²) over de gehele voorzijde is licht, ruim en uniek door de hoge plafonds, klassieke details zoals glas-in-loodramen en een prachtig uitzicht over de winkelstraat. De open keuken is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt, inclusief een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een extra provisiekast heb je genoeg opbergruimte. 3e Verdieping Een trap brengt je naar de royale vide. Perfect als thuiskantoor of chillplek. Achter deze ruimte ligt nog een tweede slaapkamer met daglicht via een lichtkoepel. Relatief eenvoudig is de slaapkamer te vergroten richting de vide. Centrale locatie, alles binnen handbereik Vanuit je voordeur loop je zó naar de winkels, restaurants, cafés en het station. Werk je in Amsterdam of Utrecht? Met de trein ben je er binnen 20-30 minuten. Parkeren? Je kunt een abonnement nemen in parkeergarage ‘Gooise Brink’ (ca €113 per maand) of een vergunning aanvragen voor parkeren op straat (ca € 75 per jaar). Meer info vind je via: hilversum.parkeerservice.nl/tarieven Wat je krijgt: 125 m² gebruiksoppervlak 31 m² dakterras 2 slaapkamers + extra werk-/logeerruimte Midden in het centrum Vrijwel instapklaar – jij hoeft alleen nog je eigen spullen mee te nemen Let’s make this your new home. Ben je klaar voor stijlvol wonen in het hart van Hilversum? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woning en plek. Bijzonderheden: - Gezonde VvE; bijdrage per maand € 536,39 - Gas c.v.; Nefit HR Ecomline combiketel, bouwjaar ca. 2005 - De vloeren in het woongedeelte zijn van recente datum en extra geluidwerend Gebruiksoppervlakte: 124,90 m² Inhoud: 625,30 m³ Gebouwgebonden buitenruimte (terras): 31,10 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg / kan spoedig * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH TRANSLATION: UNIQUE & STYLISH • 125 m² LIVING SPACE • 31 m² ROOFTOP TERRACE • HILVERSUM CITY CENTRE 3-ROOM CORNER APARTMENT WITH GENEROUS ROOFTOP TERRACE Looking for a unique, comfortable and trendy apartment in a prime location? This 3-room corner apartment offers a spacious 125 m² of living space, including a sunny 31 m² private rooftop terrace — ideal for relaxing or entertaining. Located on the vibrant and charming Kerkstraat, right in the heart of Hilversum, you’ll enjoy the perfect combination of urban convenience and the tranquility of your own private, stylish home with distinctive character. Bonus: the apartment is listed as a municipal monument, adding even more charm and value. A Perfect Match for Your Lifestyle Whether you're an expat or a young professional who values atmosphere, comfort, and a central location — this home checks all the boxes. It’s move-in ready and comes with everything you need to start living comfortably right away. Highlights: Fully furnished and equipped Two bedrooms + mezzanine (ideal for a home office or guest room) Large, sunny rooftop terrace for weekend drinks or quiet mornings 125 m² of living space with high (beam) ceilings and plenty of natural light Located on the top floors — no upstairs or side neighbors! Layout Ground floor / Entrance: You enter through a secure gate on the lively Kerkstraat, with access to the building’s shared hallway and video intercom system. First floor: Step out onto your private rooftop terrace — a rare outdoor space in the heart of the city. From here, you access the apartment. Second floor: Hallway with large storage space and central heating system Separate laundry room with washer/dryer connections Stylish guest toilet Spacious master bedroom with exposed beams and character Modern bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower, and second toilet Walk-in closet The expansive living and dining room (approx. 50 m²) spans the entire front side of the apartment. With its high ceilings, beautiful stained-glass details, and views over the Kerkstraat, this space is truly one of a kind. The open-plan kitchen is fully equipped with a combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator, and plenty of storage in the pantry. Third floor / Mezzanine: A staircase leads to the bright, spacious mezzanine — perfect as a home office, lounge space, or creative corner. Behind the mezzanine is a second bedroom with natural light from a skylight. If desired, this room can easily be expanded toward the mezzanine for extra space. Central Location, Everything Within Reach From your front door, it’s just a short stroll to shops, restaurants, cafés, and Hilversum Central Station. Commuting to Amsterdam or Utrecht? Trains will get you there in just 20–30 minutes. Parking Options Monthly parking subscription available at nearby ‘Gooise Brink’ garage (€113/month) Or apply for a city parking permit for only €75 per year More info: hilversum.parkeerservice.nl/tarieven What You Get 125 m² of usable living space 31 m² private rooftop terrace 2 bedrooms + additional mezzanine Located in the vibrant city centre Nearly turn-key – just bring your personal belongings Let’s Make This Your New Home Ready for stylish living in the heart of Hilversum? Schedule a viewing today and experience this exceptional apartment for yourself. Good to Know Healthy homeowners’ association (monthly contribution: € 536,39) Central heating (Nefit HR Ecomline combi boiler, approx. 2005) Recently installed, extra sound-insulated floors in living area A so-called “non-occupancy clause” is included in the purchase agreement Measurements (NEN 2580 Certified): Living area: 124.90 m² Building volume: 625.30 m³ Outdoor space (terrace): 31.10 m² Measurement report available Delivery in consultation – quick move-in possible Note: Measurements follow the NEN 2580 standard for uniformity. Minor differences may occur due to interpretation, rounding, or physical measuring limitations.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.