Ir directamente al contenido
Logotipo de TAMSMA MAKELAARS

Kerkstraat 58 B

1211CP Hilversum • Noord-Holland

Bajo precio

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Kerkstraat 58 B Hilversum
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TRANSLATION BELOW UNIEK EN STIJLVOL • 125 m² GEBRUIKSOPPERVLAK • DAKTERRAS 31 m² • CENTRUM HILVERSUM 3 - KAMER HOEKAPPARTEMENT MET RIANT DAKTERRAS Ben je op zoek naar een uniek, comfortabel en trendy appartement op een toplocatie? Dan is dit 3-kamer hoekappartement van maar liefst 125 m² met een groot dakterras van 31 m² echt iets voor jou. Gelegen aan de sfeervolle, levendige Kerkstraat, midden in het centrum van Hilversum, combineer je hier het gemak van de stad met de rust van een eigen, stijlvolle woonruimte met unieke eigenschappen en uitstraling. Het object is aangewezen als gemeentelijk monument. Perfect voor jouw lifestyle Of je nu expat bent of een jonge professional die houdt van sfeer, comfort en een centrale ligging – dit appartement biedt het allemaal. Het is instapklaar en voorzien van alles wat je nodig hebt om direct te kunnen wonen en genieten. Highlights: Volledig gestoffeerd Twee slaapkamers + vide (ideaal als werkplek of logeerkamer) Groot en zonnig dakterras voor gezellige borrels of een rustige start van je dag 125 m² gebruiksoppervlakte met hoge (balken)plafonds en veel licht Gelegen op de bovenste verdiepingen – dus geen boven- of zijburen! Indeling: Via de gezellige Kerkstraat kom je bij de afgesloten entree met videofoon. Op de 1e verdieping aangekomen, stap je het dakterras op. Jouw eigen grote buitenruimte midden in de stad. Van daaruit bereik je het appartement: 2e Verdieping: Hal met ruime berging en cv-ketel. Aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting Stijlvol gastentoilet Ruime master bedroom met sfeervolle balkenconstructie Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en tweede toilet Walk-in closet De woon- eetkamer (ca. 50 m²) over de gehele voorzijde is licht, ruim en uniek door de hoge plafonds, klassieke details zoals glas-in-loodramen en een prachtig uitzicht over de winkelstraat. De open keuken is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt, inclusief een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een extra provisiekast heb je genoeg opbergruimte. 3e Verdieping Een trap brengt je naar de royale vide. Perfect als thuiskantoor of chillplek. Achter deze ruimte ligt nog een tweede slaapkamer met daglicht via een lichtkoepel. Relatief eenvoudig is de slaapkamer te vergroten richting de vide. Centrale locatie, alles binnen handbereik Vanuit je voordeur loop je zó naar de winkels, restaurants, cafés en het station. Werk je in Amsterdam of Utrecht? Met de trein ben je er binnen 20-30 minuten. Parkeren? Je kunt een abonnement nemen in parkeergarage ‘Gooise Brink’ (ca €113 per maand) of een vergunning aanvragen voor parkeren op straat (ca € 75 per jaar). Meer info vind je via: hilversum.parkeerservice.nl/tarieven Wat je krijgt: 125 m² gebruiksoppervlak 31 m² dakterras 2 slaapkamers + extra werk-/logeerruimte Midden in het centrum Vrijwel instapklaar – jij hoeft alleen nog je eigen spullen mee te nemen Let’s make this your new home. Ben je klaar voor stijlvol wonen in het hart van Hilversum? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woning en plek. Bijzonderheden: - Gezonde VvE; bijdrage per maand € 536,39 - Gas c.v.; Nefit HR Ecomline combiketel, bouwjaar ca. 2005 - De vloeren in het woongedeelte zijn van recente datum en extra geluidwerend Gebruiksoppervlakte: 124,90 m² Inhoud: 625,30 m³ Gebouwgebonden buitenruimte (terras): 31,10 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg / kan spoedig * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH TRANSLATION: UNIQUE & STYLISH • 125 m² LIVING SPACE • 31 m² ROOFTOP TERRACE • HILVERSUM CITY CENTRE 3-ROOM CORNER APARTMENT WITH GENEROUS ROOFTOP TERRACE Looking for a unique, comfortable and trendy apartment in a prime location? This 3-room corner apartment offers a spacious 125 m² of living space, including a sunny 31 m² private rooftop terrace — ideal for relaxing or entertaining. Located on the vibrant and charming Kerkstraat, right in the heart of Hilversum, you’ll enjoy the perfect combination of urban convenience and the tranquility of your own private, stylish home with distinctive character. Bonus: the apartment is listed as a municipal monument, adding even more charm and value. A Perfect Match for Your Lifestyle Whether you're an expat or a young professional who values atmosphere, comfort, and a central location — this home checks all the boxes. It’s move-in ready and comes with everything you need to start living comfortably right away. Highlights: Fully furnished and equipped Two bedrooms + mezzanine (ideal for a home office or guest room) Large, sunny rooftop terrace for weekend drinks or quiet mornings 125 m² of living space with high (beam) ceilings and plenty of natural light Located on the top floors — no upstairs or side neighbors! Layout Ground floor / Entrance: You enter through a secure gate on the lively Kerkstraat, with access to the building’s shared hallway and video intercom system. First floor: Step out onto your private rooftop terrace — a rare outdoor space in the heart of the city. From here, you access the apartment. Second floor: Hallway with large storage space and central heating system Separate laundry room with washer/dryer connections Stylish guest toilet Spacious master bedroom with exposed beams and character Modern bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower, and second toilet Walk-in closet The expansive living and dining room (approx. 50 m²) spans the entire front side of the apartment. With its high ceilings, beautiful stained-glass details, and views over the Kerkstraat, this space is truly one of a kind. The open-plan kitchen is fully equipped with a combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator, and plenty of storage in the pantry. Third floor / Mezzanine: A staircase leads to the bright, spacious mezzanine — perfect as a home office, lounge space, or creative corner. Behind the mezzanine is a second bedroom with natural light from a skylight. If desired, this room can easily be expanded toward the mezzanine for extra space. Central Location, Everything Within Reach From your front door, it’s just a short stroll to shops, restaurants, cafés, and Hilversum Central Station. Commuting to Amsterdam or Utrecht? Trains will get you there in just 20–30 minutes. Parking Options Monthly parking subscription available at nearby ‘Gooise Brink’ garage (€113/month) Or apply for a city parking permit for only €75 per year More info: hilversum.parkeerservice.nl/tarieven What You Get 125 m² of usable living space 31 m² private rooftop terrace 2 bedrooms + additional mezzanine Located in the vibrant city centre Nearly turn-key – just bring your personal belongings Let’s Make This Your New Home Ready for stylish living in the heart of Hilversum? Schedule a viewing today and experience this exceptional apartment for yourself. Good to Know Healthy homeowners’ association (monthly contribution: € 536,39) Central heating (Nefit HR Ecomline combi boiler, approx. 2005) Recently installed, extra sound-insulated floors in living area A so-called “non-occupancy clause” is included in the purchase agreement Measurements (NEN 2580 Certified): Living area: 124.90 m² Building volume: 625.30 m³ Outdoor space (terrace): 31.10 m² Measurement report available Delivery in consultation – quick move-in possible Note: Measurements follow the NEN 2580 standard for uniformity. Minor differences may occur due to interpretation, rounding, or physical measuring limitations.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
625 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline ( combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.