Direkt zum Inhalt
Logo von GOOILAND MAKELAARDIJ

Lorentzweg 46 C 2

1221EH Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 5.398

Fotoalbum

Lorentzweg 46 C 2 Hilversum
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en luxe afgewerkt gezinshuis in Villa Industria – stijlvol wonen met modern comfort Welkom in deze royale 2/1 kap villa van 201 m², waar klassieke jaren ’30 charme naadloos samenkomt met het comfort, luxe en de energiezuinigheid van nu. Met verrassend veel leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een schuur met veranda en twee privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. VILLA INDUSTRIA De villa is in 2016 gebouwd in de moderne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Villa Industria, op korte afstand van winkels, sportschool, zwembad, natuur, NS station en het gezellige centrum van Hilversum. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. TUIN EN PRIVE PARKEERPLAATSEN De achtertuin is bereikbaar vanuit de werkkamer en via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De zonligging is ideaal (Z) en de hoge erfafscheiding en groenblijvende struiken zorgen voor beschutting en optimale privacy. Er is een overkapt terras met heaters. Via het achterom is het gezamenlijke achterterrein bereikbaar hetgeen een gemeenschappelijk eigendom is van de bewoners van de villawijk. Dit afgesloten gebied bestaat uit parkeerplaatsen, paden, rijwegen en groenvoorzieningen. Hier zijn 2 privé parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien is van een elektrische laadpaal. INDELING BEGANE GROND - Ruime entree met hal, meterkast, garderobe en modern toilet met fontein met warm water - Open, lichte L-vormige keuken met: 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Lancelotti), eiland met barkrukken en moderne, luxe inbouwapparatuur - Zitkamer aan de achterzijde met gashaard en stijlvolle kastenwand, openslaande deuren naar de beschutte tuin - Separate werk-/hobby-/speelkamer met directe toegang tot de achtertuin - Portaal met trapopgang en ruime inloopkast onder de trap - Begane grond volledig voorzien van visgraat parketvloer en vloerverwarming EERSTE VERDIEPING - Royale masterbedroom met aangrenzende kleedruimte en doorloop naar luxe badkamer met ligbad, douche en groot wastafelmeubel - Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde - Tweede moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en luxe Gerberit toilet met Aquaclean douche wc - Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming TWEEDE VERDIEPING - Overloop - Drie ruime slaapkamers allen met dakkapel en handige bergruimte achter knieschotten - Aparte toilet-/wasruimte met wastafel, aansluiting voor wasmachine en CV-opstelling, voorzien van dakraam - Verwarming d.m.v. radiatoren op deze verdieping BIJZONDERHEDEN EN EXTRA'S - Woonoppervlak: 201 m² - Berging: 10 m² - Overkapping: 15 m² - Twee privéparkeerplaatsen (waarvan één met laadpaal) op gemeenschappelijk achterterrein, beheerd via VVE - Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping - Volledig geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsarm - Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers in een kindvriendelijke omgeving - Zes zonnepanelen - Energielabel: A Kortom: een royale helft van een dubbele villa met vijf slaapkamers, twee badkamers en alle voordelen van nieuwbouw, mét de charme van de jaren ’30. Een perfect huis voor gezinnen die willen genieten van ruimte, luxe en een sfeervolle woonomgeving. -

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
713 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40I (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.