Aller directement au contenu
Logo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Lorentzweg 46 C 2

1221EH Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 5.398

Galerie de photos

Lorentzweg 46 C 2 Hilversum
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en luxe afgewerkt gezinshuis in Villa Industria – stijlvol wonen met modern comfort Welkom in deze royale 2/1 kap villa van 201 m², waar klassieke jaren ’30 charme naadloos samenkomt met het comfort, luxe en de energiezuinigheid van nu. Met verrassend veel leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een schuur met veranda en twee privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. VILLA INDUSTRIA De villa is in 2016 gebouwd in de moderne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Villa Industria, op korte afstand van winkels, sportschool, zwembad, natuur, NS station en het gezellige centrum van Hilversum. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. TUIN EN PRIVE PARKEERPLAATSEN De achtertuin is bereikbaar vanuit de werkkamer en via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De zonligging is ideaal (Z) en de hoge erfafscheiding en groenblijvende struiken zorgen voor beschutting en optimale privacy. Er is een overkapt terras met heaters. Via het achterom is het gezamenlijke achterterrein bereikbaar hetgeen een gemeenschappelijk eigendom is van de bewoners van de villawijk. Dit afgesloten gebied bestaat uit parkeerplaatsen, paden, rijwegen en groenvoorzieningen. Hier zijn 2 privé parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien is van een elektrische laadpaal. INDELING BEGANE GROND - Ruime entree met hal, meterkast, garderobe en modern toilet met fontein met warm water - Open, lichte L-vormige keuken met: 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Lancelotti), eiland met barkrukken en moderne, luxe inbouwapparatuur - Zitkamer aan de achterzijde met gashaard en stijlvolle kastenwand, openslaande deuren naar de beschutte tuin - Separate werk-/hobby-/speelkamer met directe toegang tot de achtertuin - Portaal met trapopgang en ruime inloopkast onder de trap - Begane grond volledig voorzien van visgraat parketvloer en vloerverwarming EERSTE VERDIEPING - Royale masterbedroom met aangrenzende kleedruimte en doorloop naar luxe badkamer met ligbad, douche en groot wastafelmeubel - Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde - Tweede moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en luxe Gerberit toilet met Aquaclean douche wc - Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming TWEEDE VERDIEPING - Overloop - Drie ruime slaapkamers allen met dakkapel en handige bergruimte achter knieschotten - Aparte toilet-/wasruimte met wastafel, aansluiting voor wasmachine en CV-opstelling, voorzien van dakraam - Verwarming d.m.v. radiatoren op deze verdieping BIJZONDERHEDEN EN EXTRA'S - Woonoppervlak: 201 m² - Berging: 10 m² - Overkapping: 15 m² - Twee privéparkeerplaatsen (waarvan één met laadpaal) op gemeenschappelijk achterterrein, beheerd via VVE - Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping - Volledig geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsarm - Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers in een kindvriendelijke omgeving - Zes zonnepanelen - Energielabel: A Kortom: een royale helft van een dubbele villa met vijf slaapkamers, twee badkamers en alle voordelen van nieuwbouw, mét de charme van de jaren ’30. Een perfect huis voor gezinnen die willen genieten van ruimte, luxe en een sfeervolle woonomgeving. -

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,04%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
713 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40I (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.