Jump to content
Logo of GOOILAND MAKELAARDIJ

Lorentzweg 46 C 2

1221EH Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.085.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.108.550

Purchase price /m²: € 5.398

Photo Gallery

Lorentzweg 46 C 2 Hilversum
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Modern en luxe afgewerkt gezinshuis in Villa Industria – stijlvol wonen met modern comfort Welkom in deze royale 2/1 kap villa van 201 m², waar klassieke jaren ’30 charme naadloos samenkomt met het comfort, luxe en de energiezuinigheid van nu. Met verrassend veel leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een schuur met veranda en twee privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. VILLA INDUSTRIA De villa is in 2016 gebouwd in de moderne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Villa Industria, op korte afstand van winkels, sportschool, zwembad, natuur, NS station en het gezellige centrum van Hilversum. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. TUIN EN PRIVE PARKEERPLAATSEN De achtertuin is bereikbaar vanuit de werkkamer en via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De zonligging is ideaal (Z) en de hoge erfafscheiding en groenblijvende struiken zorgen voor beschutting en optimale privacy. Er is een overkapt terras met heaters. Via het achterom is het gezamenlijke achterterrein bereikbaar hetgeen een gemeenschappelijk eigendom is van de bewoners van de villawijk. Dit afgesloten gebied bestaat uit parkeerplaatsen, paden, rijwegen en groenvoorzieningen. Hier zijn 2 privé parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien is van een elektrische laadpaal. INDELING BEGANE GROND - Ruime entree met hal, meterkast, garderobe en modern toilet met fontein met warm water - Open, lichte L-vormige keuken met: 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Lancelotti), eiland met barkrukken en moderne, luxe inbouwapparatuur - Zitkamer aan de achterzijde met gashaard en stijlvolle kastenwand, openslaande deuren naar de beschutte tuin - Separate werk-/hobby-/speelkamer met directe toegang tot de achtertuin - Portaal met trapopgang en ruime inloopkast onder de trap - Begane grond volledig voorzien van visgraat parketvloer en vloerverwarming EERSTE VERDIEPING - Royale masterbedroom met aangrenzende kleedruimte en doorloop naar luxe badkamer met ligbad, douche en groot wastafelmeubel - Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde - Tweede moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en luxe Gerberit toilet met Aquaclean douche wc - Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming TWEEDE VERDIEPING - Overloop - Drie ruime slaapkamers allen met dakkapel en handige bergruimte achter knieschotten - Aparte toilet-/wasruimte met wastafel, aansluiting voor wasmachine en CV-opstelling, voorzien van dakraam - Verwarming d.m.v. radiatoren op deze verdieping BIJZONDERHEDEN EN EXTRA'S - Woonoppervlak: 201 m² - Berging: 10 m² - Overkapping: 15 m² - Twee privéparkeerplaatsen (waarvan één met laadpaal) op gemeenschappelijk achterterrein, beheerd via VVE - Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping - Volledig geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsarm - Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers in een kindvriendelijke omgeving - Zes zonnepanelen - Energielabel: A Kortom: een royale helft van een dubbele villa met vijf slaapkamers, twee badkamers en alle voordelen van nieuwbouw, mét de charme van de jaren ’30. Een perfect huis voor gezinnen die willen genieten van ruimte, luxe en een sfeervolle woonomgeving. -

Mortgage berekenen

€ 1.085.000

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550

3,04%

Yearly

%

€ 54.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.085.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
228 m²
Content
713 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40I (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.