Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Neuweg 191

1214GP Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Neuweg 191 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, karakteristieke gezinswoning (1906) met verrassend veel ruimte. De woning is in 2018 gerenoveerd. Gelegen aan de geliefde Neuweg staat deze charmante vooroorlogse woning die direct een warm thuisgevoel geeft. Met een prachtige voorgevel, hoge plafonds, een sfeervolle living, 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers én een diepe achtertuin is dit zo’n huis waar je zó in kunt stappen en waar de ruimtes je verrassen. Een heerlijk gezinshuis met sfeer, comfort en functionele indeling. Je woont hier op een heel centrale plek in Hilversum, met alles binnen handbereik. De gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht” ligt op loopafstand. Scholen (ook internationaal), kinderopvang, speeltuinen, openbaar vervoer en het levendige centrum van Hilversum zijn allemaal dichtbij. Natuurgebieden zoals Anna’s Hoeve en het Goois Natuurreservaat bereik je binnen een paar minuten fietsen. Dit geldt ook voor de treinstations Hilversum en Hilversum Sportpark. De ligging is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Kortom: een fijne, praktische en comfortabele woonomgeving. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang, trapkast en toilet. De woonkamer met en-suite heeft een mooie erker, veel lichtinval, schuifdeuren en een plafondhoogte van maar liefst ca. 3,20 meter. Aansluitend de oorspronkelijke eetkamer. Ideaal als werkplek, televisiekamer of speelruimte. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig. Twee prachtige schouwen van natuursteen geven de living extra karakter. Aan de achterzijde ligt de landelijke woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en gezellige leefruimte. Een royale provisiekelder (ca. 1,74 m hoog), perfect voor opslag, voorraad of als wijnkelder. Verdieping 1: Trapopgang met bordes naar de overloop met kastruimte. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: Een volwaardige verdieping met ruime overloop en nog een fijne slaapkamer. Deze verdieping beschikt tevens over een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen, logees of een oudere tiener. Tuin: De diepe achtertuin met gunstige ligging voor zowel zon- als schaduwplekken. Hier is ruimte voor spelen, tuinieren, loungen en lange zomeravonden. Aangebouwd is een praktische stenen berging. Bijzonderheden: - Karakteristieke vooroorlogse woning uit 1906! - Aantrekkelijke ligging nabij "De Gijsbrecht", scholen, winkels, OV en natuur - Goed onderhouden woning, keuken en 2 badkamers zijn vervangen - Riolering, waterleiding, elektra en gas zijn vervangen - Hoge plafonds en vele originele details - Praktische (wijn)kelder (provisie / opslag) - Alle wanden gestuukt - Energielabel E Word je enthousiast van wat je ziet? Dit is zo’n woning die je echt moet komen ervaren. Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten je Neuweg 191 graag met plezier en enthousiasme zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.