Direkt zum Inhalt
Logo von De Koster cs Makelaars

Neuweg 81

1214GM Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.752

Fotoalbum

Neuweg 81 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke tussenwoning met diepe tuin op het westen en een ideale kans om het geheel naar eigen wens aantepassen. Aan de levendige Neuweg in Hilversum bieden wij een ruime tussenwoning aan. Het huis (begin van de twintigste eeuw) ademt nog volop de sfeer en karakter door onder andere de hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en de typische bouwstijl met fraaie baksteenarchitectuur. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², met een ruime woonkamer en suite, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt de perfecte mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en stijl een fijn familiehuis te realiseren. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer en suite. De woonkamer heeft nog de originele schuifdeuren met glas-in-lood en biedt zicht naar zowel de straatzijde als de achtertuin. De eetkamer grenst aan de keuken, die toegang geeft tot de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een doucheruimte en separaat toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers en een kleinere aan de voorzijde. Deze verdieping biedt veel lichtinval en mogelijkheid om een moderne badkamer te creëren. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u een voorzolder en een vierde slaapkamer. Door het schuine dak en de aanwezige dakkapel is dit een verrassend bruikbare ruimte. Buitenruimte De achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het westen. Er is voldoende ruimte voor zowel een terras als een speel- of moestuin. De tuin is groen omzoomd en biedt veel privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar: begin 1900 • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Perceeloppervlakte: ca. 145 m² • Energielabel: G • Karakteristieke details aanwezig (glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds) • Diepe achtertuin op het westen • De woning heeft modernisering nodig en wordt aangeboden volgens het principe "as is, where is" • Asbest inventarisatie niet aanwezig • De woning biedt veel potentie Locatie De woning is gelegen aan de Neuweg, een van de karakteristieke straten van Hilversum. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, gezellige koffiezaken en eetgelegenheden. Het bruisende centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, filmtheater en cultureel aanbod bevindt zich op enkele minuten fietsen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals sportclubs en speelvoorzieningen. Ook het Mediapark en het gezellige marktplein zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u de heide of de bossen in voor ontspanning en recreatie. Qua bereikbaarheid is dit adres zeer gunstig gelegen: het station Hilversum Sportpark en station Hilversum Centraal liggen beide op fietsafstand, en met de auto bent u binnen korte tijd op de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Kortom: een charmante woning met veel karakter en potentie. Met de juiste renovatie kan dit huis worden omgetoverd tot een heerlijk familiehuis, precies zoals u het voor ogen heeft. Ouderdomsclausule Men dient ermee bekend te zijn dat de woning ca 100 jaar oud is, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwbouw woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Neem contact op voor een bezichtiging via of bel 035 - 623 36 41

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.