Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars 't Gooi

Rondeellaan 19

1213WR Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 7.771

Fotoalbum

Rondeellaan 19 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, modern en duurzaam wonen op een toplocatie in Hilversum Aan de geliefde Rondeellaan 19 in Hilversum, gelegen in 't Park Monnikenberg, staat deze hoogwaardig afgewerkte, moderne vrijstaande woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is instapklaar, uitstekend geïsoleerd (A+++) en ontworpen met oog voor detail. Met royale leefruimtes, een luxe leefkeuken, meerdere ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Binnen geniet je van een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, sfeervolle leefruimtes met veel lichtinval en luxe badkamers. Buiten is er volop ruimte om te ontspannen in de fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken. Dankzij de duurzame installaties en hoogwaardige isolatie is het wooncomfort het hele jaar door optimaal. Omgeving Rondeellaan 19 is gelegen in een rustige, in parkgelegen, groene en zeer gewilde woonomgeving in Hilversum. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een prettige woonrust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar, net als het gezellige centrum van Hilversum met zijn uitgebreide aanbod aan horeca, boetieks en speciaalzaken. Voor natuurliefhebbers liggen de Hilversumse Heide, bossen en natuurgebieden letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (A1 en A27) als met het openbaar vervoer zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken. Zo woon je hier heerlijk rustig, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling Via de stijlvolle entree kom je in de ruime hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier betreed je de royale leefruimte, waar direct de hoogwaardige afwerking en het licht opvallen. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De luxe leefkeuken Neolith vormt het hart van de woning en biedt naast het royale kookeiland volop ruimte voor informele maaltijden en gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle eethoek, centraal gelegen tussen de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer biedt meerdere zitmogelijkheden en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Achter de woonkamer bevindt zich nog een aparte kamer die nu gebruikt wordt als werkkamer. Eerste verdieping De eikenhouten trap leidt je naar de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Allen zijn licht en praktisch ingedeeld. De master bedroom is royaal van opzet en biedt volop kastruimte. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloop(regen)douche en modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra ruime slaapkamer en tweede badkamer en eigen boiler, met veel lichtinval en een hoge nok (3,67 m), wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de slimme indeling is er veel praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkruimte of gastenverblijf. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, waar volledige privacy en groen centraal staan. Er zijn meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte en is perfect voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin is voorzien van slimme verlichting en een automatische beregeningsinstallatie, wat zorgt voor optimaal en zorgeloos tuinplezier! Duurzaamheid Deze woning is ontworpen met duurzaamheid en comfort als uitgangspunt. Dankzij uitstekende isolatie, moderne installaties en energiezuinige voorzieningen is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. De woning is voorbereid op de toekomst en biedt een gezond en constant binnenklimaat. Kenmerken • Gelegen in Hilversum; • Vrijstaande woning; • Hoogwaardig en modern afgewerkt; • Energielabel A+++; • Royale woonoppervlakte van 231m² (NEN gemeten); • Fraai aangelegde tuin met perceel oppervlakte van 613m²; • Beheer bijdrage ’t Park Monnikenberg bedraagt €92,- per maand; • 19 zonnepanelen, CO²-gestuurde balansventilatie (WTW); • Meerdere ruime slaapkamers; • Luxe leefkeuken met kookeiland; • Twee luxe badkamers; • Goede bereikbaarheid richting A1 en A27; • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Stylish, modern, and sustainable living in a prime location in Hilversum At the highly sought-after Rondeellaan 19 in Hilversum, located in ’t Park Monnikenberg, stands this high-quality, modern detached home where luxury, comfort, and sustainability come together seamlessly. The property is move-in ready, excellently insulated (A+++), and designed with great attention to detail. With generous living spaces, a luxurious open-plan kitchen, multiple spacious bedrooms, and a beautifully landscaped garden, this home offers everything a modern family could wish for. Inside, you will enjoy a stylish kitchen with cooking island and high-end built-in appliances, atmospheric living areas filled with natural light, and luxurious bathrooms. Outside, there is ample space to relax in the beautifully landscaped garden with several seating areas. Thanks to the sustainable installations and high-quality insulation, living comfort is optimal throughout the year. Location Rondeellaan 19 is located in a quiet, park-like, green, and highly desirable residential area in Hilversum. The neighborhood is characterized by wide avenues, mature trees, and a pleasant sense of tranquility, while all amenities are close at hand. Schools, sports clubs, and shops are easily accessible, as is the vibrant center of Hilversum with its wide range of restaurants, cafés, boutiques, and specialty stores. For nature lovers, the Hilversum Heath, forests, and nature reserves are literally just around the corner. Accessibility is excellent: both by car (A1 and A27 motorways) and by public transport, cities such as Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort can be reached quickly. Here you enjoy peaceful living without compromising on accessibility. Layout Through the stylish entrance you enter the spacious hallway with a modern toilet and staircase. From here you step into the generous living area, where the high-quality finish and abundance of natural light immediately stand out. Large windows create an open and airy atmosphere. The luxurious Neolith kitchen forms the heart of the home and, in addition to the large cooking island, offers plenty of space for informal meals and social gatherings. Adjacent is an attractive dining area, centrally positioned between the living room and the kitchen. The living room offers multiple seating options and is directly connected to the garden. Thanks to the large French doors, indoor and outdoor living flow seamlessly into one another. Behind the living room is an additional separate room, currently used as a home office. First Floor The oak staircase leads to the first floor, where three spacious bedrooms are located. All rooms are bright and practically laid out. The master bedroom is generously sized and offers ample wardrobe space. The other bedrooms are ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The luxurious bathroom is finished to a high standard and features a bathtub, spacious walk-in (rain) shower, and a modern vanity unit. There is also a separate toilet on this floor. Second Floor The second floor offers an additional spacious bedroom, a second bathroom, and a private boiler. With abundant natural light and a high ridge (3.67 m), this floor has a particularly spacious feel. Thanks to the smart layout, there is plenty of practical storage space. This level is perfectly suited as an extra bedroom, home office, or guest accommodation. Outdoor Space The property features a beautifully landscaped garden, where privacy and greenery take center stage. There are multiple seating areas, allowing you to enjoy sun or shade at any time of day. The garden is a true extension of the living space and is ideal for relaxation, children at play, or cozy evenings with family and friends. It is equipped with smart lighting and an automatic irrigation system, ensuring optimal and carefree garden enjoyment. Sustainability This home has been designed with sustainability and comfort as key principles. Thanks to excellent insulation, modern installations, and energy-efficient features, energy consumption is low while living comfort remains high. The property is future-proof and offers a healthy, consistent indoor climate. Features • Located in Hilversum; • Detached house; • High-quality, modern finish; • Energy label A+++; • Generous living area of 231 m² (measured according to NEN standards); • Beautifully landscaped garden on a 613 m² plot; • The management fee for ’t Park Monnikenberg amounts to €92 per month; • 19 solar panels, CO²-controlled balanced ventilation (heat recovery system); • Multiple spacious bedrooms; • Luxurious open-plan kitchen with cooking island; • Two luxury bathrooms; • Excellent access to the A1 and A27 motorways; • Completion in consultation; • A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to independently investigate (or have investigated) these matters. If you do not engage a professional representative, you consider yourself, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
613 m²
Inhalt
821 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.