Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars 't Gooi

Rondeellaan 19

1213WR Hilversum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 7.771

Galerie de photos

Rondeellaan 19 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, modern en duurzaam wonen op een toplocatie in Hilversum Aan de geliefde Rondeellaan 19 in Hilversum, gelegen in 't Park Monnikenberg, staat deze hoogwaardig afgewerkte, moderne vrijstaande woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is instapklaar, uitstekend geïsoleerd (A+++) en ontworpen met oog voor detail. Met royale leefruimtes, een luxe leefkeuken, meerdere ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Binnen geniet je van een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, sfeervolle leefruimtes met veel lichtinval en luxe badkamers. Buiten is er volop ruimte om te ontspannen in de fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken. Dankzij de duurzame installaties en hoogwaardige isolatie is het wooncomfort het hele jaar door optimaal. Omgeving Rondeellaan 19 is gelegen in een rustige, in parkgelegen, groene en zeer gewilde woonomgeving in Hilversum. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een prettige woonrust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar, net als het gezellige centrum van Hilversum met zijn uitgebreide aanbod aan horeca, boetieks en speciaalzaken. Voor natuurliefhebbers liggen de Hilversumse Heide, bossen en natuurgebieden letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (A1 en A27) als met het openbaar vervoer zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken. Zo woon je hier heerlijk rustig, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling Via de stijlvolle entree kom je in de ruime hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier betreed je de royale leefruimte, waar direct de hoogwaardige afwerking en het licht opvallen. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De luxe leefkeuken Neolith vormt het hart van de woning en biedt naast het royale kookeiland volop ruimte voor informele maaltijden en gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle eethoek, centraal gelegen tussen de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer biedt meerdere zitmogelijkheden en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Achter de woonkamer bevindt zich nog een aparte kamer die nu gebruikt wordt als werkkamer. Eerste verdieping De eikenhouten trap leidt je naar de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Allen zijn licht en praktisch ingedeeld. De master bedroom is royaal van opzet en biedt volop kastruimte. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloop(regen)douche en modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra ruime slaapkamer en tweede badkamer en eigen boiler, met veel lichtinval en een hoge nok (3,67 m), wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de slimme indeling is er veel praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkruimte of gastenverblijf. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, waar volledige privacy en groen centraal staan. Er zijn meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte en is perfect voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin is voorzien van slimme verlichting en een automatische beregeningsinstallatie, wat zorgt voor optimaal en zorgeloos tuinplezier! Duurzaamheid Deze woning is ontworpen met duurzaamheid en comfort als uitgangspunt. Dankzij uitstekende isolatie, moderne installaties en energiezuinige voorzieningen is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. De woning is voorbereid op de toekomst en biedt een gezond en constant binnenklimaat. Kenmerken • Gelegen in Hilversum; • Vrijstaande woning; • Hoogwaardig en modern afgewerkt; • Energielabel A+++; • Royale woonoppervlakte van 231m² (NEN gemeten); • Fraai aangelegde tuin met perceel oppervlakte van 613m²; • Beheer bijdrage ’t Park Monnikenberg bedraagt €92,- per maand; • 19 zonnepanelen, CO²-gestuurde balansventilatie (WTW); • Meerdere ruime slaapkamers; • Luxe leefkeuken met kookeiland; • Twee luxe badkamers; • Goede bereikbaarheid richting A1 en A27; • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Stylish, modern, and sustainable living in a prime location in Hilversum At the highly sought-after Rondeellaan 19 in Hilversum, located in ’t Park Monnikenberg, stands this high-quality, modern detached home where luxury, comfort, and sustainability come together seamlessly. The property is move-in ready, excellently insulated (A+++), and designed with great attention to detail. With generous living spaces, a luxurious open-plan kitchen, multiple spacious bedrooms, and a beautifully landscaped garden, this home offers everything a modern family could wish for. Inside, you will enjoy a stylish kitchen with cooking island and high-end built-in appliances, atmospheric living areas filled with natural light, and luxurious bathrooms. Outside, there is ample space to relax in the beautifully landscaped garden with several seating areas. Thanks to the sustainable installations and high-quality insulation, living comfort is optimal throughout the year. Location Rondeellaan 19 is located in a quiet, park-like, green, and highly desirable residential area in Hilversum. The neighborhood is characterized by wide avenues, mature trees, and a pleasant sense of tranquility, while all amenities are close at hand. Schools, sports clubs, and shops are easily accessible, as is the vibrant center of Hilversum with its wide range of restaurants, cafés, boutiques, and specialty stores. For nature lovers, the Hilversum Heath, forests, and nature reserves are literally just around the corner. Accessibility is excellent: both by car (A1 and A27 motorways) and by public transport, cities such as Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort can be reached quickly. Here you enjoy peaceful living without compromising on accessibility. Layout Through the stylish entrance you enter the spacious hallway with a modern toilet and staircase. From here you step into the generous living area, where the high-quality finish and abundance of natural light immediately stand out. Large windows create an open and airy atmosphere. The luxurious Neolith kitchen forms the heart of the home and, in addition to the large cooking island, offers plenty of space for informal meals and social gatherings. Adjacent is an attractive dining area, centrally positioned between the living room and the kitchen. The living room offers multiple seating options and is directly connected to the garden. Thanks to the large French doors, indoor and outdoor living flow seamlessly into one another. Behind the living room is an additional separate room, currently used as a home office. First Floor The oak staircase leads to the first floor, where three spacious bedrooms are located. All rooms are bright and practically laid out. The master bedroom is generously sized and offers ample wardrobe space. The other bedrooms are ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The luxurious bathroom is finished to a high standard and features a bathtub, spacious walk-in (rain) shower, and a modern vanity unit. There is also a separate toilet on this floor. Second Floor The second floor offers an additional spacious bedroom, a second bathroom, and a private boiler. With abundant natural light and a high ridge (3.67 m), this floor has a particularly spacious feel. Thanks to the smart layout, there is plenty of practical storage space. This level is perfectly suited as an extra bedroom, home office, or guest accommodation. Outdoor Space The property features a beautifully landscaped garden, where privacy and greenery take center stage. There are multiple seating areas, allowing you to enjoy sun or shade at any time of day. The garden is a true extension of the living space and is ideal for relaxation, children at play, or cozy evenings with family and friends. It is equipped with smart lighting and an automatic irrigation system, ensuring optimal and carefree garden enjoyment. Sustainability This home has been designed with sustainability and comfort as key principles. Thanks to excellent insulation, modern installations, and energy-efficient features, energy consumption is low while living comfort remains high. The property is future-proof and offers a healthy, consistent indoor climate. Features • Located in Hilversum; • Detached house; • High-quality, modern finish; • Energy label A+++; • Generous living area of 231 m² (measured according to NEN standards); • Beautifully landscaped garden on a 613 m² plot; • The management fee for ’t Park Monnikenberg amounts to €92 per month; • 19 solar panels, CO²-controlled balanced ventilation (heat recovery system); • Multiple spacious bedrooms; • Luxurious open-plan kitchen with cooking island; • Two luxury bathrooms; • Excellent access to the A1 and A27 motorways; • Completion in consultation; • A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to independently investigate (or have investigated) these matters. If you do not engage a professional representative, you consider yourself, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
613 m²
Contenu
821 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1213

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.