Direkt zum Inhalt
Logo von Rappange Makelaardij

Struikheidelaan 71

1213WZ Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.257

Fotoalbum

Struikheidelaan 71 Hilversum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English translation below** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Royale en instapklare energiezuinige drive-in middenwoning, met een woonoppervlakte van 175m², een inpandige garage en een zonneterras van 17m² gelegen op het zuidwesten. OMGEVING De woning maakt deel uit van een exclusief onder architectuur (MIX Architectuur) ontworpen kleinschalig nieuwbouwproject op het eeuwenoude landgoed Monnikenberg, gelegen in de natuur en bosrijke omgeving. De woning is in 2021 nieuw opgeleverd, destijds volledig gestoffeerd en tot op heden altijd keurig verhuurd geweest. Landgoed Monnikenberg ligt aan de oostkant van Hilversum, naast de nieuwe hoofd locatie van het Tergooi Ziekenhuis. Gesitueerd nabij de uitvalswegen (afrit A27 en ring Amsterdam A1) en station Hilversum Sportpark. Het stadshart bereikt u fietsend in circa 7 minuten. Tevens dichtbij de Internationale school voor basis- en voortgezet onderwijs. Via de statige oprijlaan heeft u toegang tot de bosrijke omgeving van een nieuw woongebied. INDELING: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde toegang tot de royale hal met doorgang naar de inpandige garage met elektrische garagedeur en bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de technische ruimte, een tuinkamer met schuifpui voor toegang tot het zonnige terras (ZW). In de tuinkamer is een kleine pantry gesitueerd wat de kamer geschikt maakt als praktijkruimte, studio of kantoor, in de gang een separate kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Via een vaste trap, directe toegang tot de woonkeuken (Poggenpohl) met spoeleiland, Siemens inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De ruime lichte woonkamer met grote raampartij en schuifpui met Frans balkon bevindt zich aan de achterzijde. Tussenhal met toilet met fontein. Tweede verdieping: Trap naar de tweede verdieping, overloop met separaat toilet met fontein, master slaapkamer met royaal balkon aan de voorzijde (noordoosten) en twee overige slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en Solartube (daglichtvoorziening). Separate wasruimte en technische ruimte met ventilatiesysteem. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer, verlichting en raambekleding met aan de buitenzijde elektrische zonwering. Hoge raampartijen en veel glas garanderen een maximale lichtopbrengst en een weids uitzicht. De woning is voorzien van energielabel A. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: 174,6 m² (NEN 2580); • Gasloos wonen; • Bosrijke omgeving; • Zeer rustig gelegen; • Nabij uitvalswegen A27 en A1 en dichtbij NS station; • 10 minuten fietsen naar het centrum van Hilversum; • Gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; • Inpandige garage; • Hoge raampartijen; van de vloer tot het plafond; • Voorbereiding aanleg zonnepanelen aanwezig; • Vloerverwarming/koeling in elke verblijfsruimte individueel te regelen; • Energielabel A; geldig tot en met 14-09-2030 • VVE: Vereniging Beheer Terrein Monnikenberg; bijdrage jaarlijks Euro 215,-; • Groenfonds GNR; bijdrage jaarlijks op basis van m2 GBO; • Oplevering in overleg. Koopakte en bijzonderheden • De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond). • Keuze notaris verkoper. Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons of via uw aankoopmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *************************************************** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Spacious, move-in-ready, energy-efficient townhouse with a 175 m² living area, an indoor garage, and a 17 m² southwestern-facing sun terrace. SURROUNDINGS The home is part of an exclusive, architect-designed (MIX Architectuur) small-scale new-construction project on the historic Monnikenberg estate, situated in a natural and wooded setting. The home was newly completed in 2021, fully furnished at the time, and has been consistently well-rented to date. The Monnikenberg Estate is located on the east side of Hilversum, next to the new main campus of Tergooi Hospital. It is situated near major highways (the A27 exit and the Amsterdam A1 ring road) and the Hilversum Sportpark train station. The city center is about a 7-minute bike ride away. It is also close to the International School for primary and secondary education. The stately driveway provides access to the wooded surroundings of a new residential area. LAYOUT: Ground floor: The front entrance leads to a spacious entryway with access to the indoor garage, which features an electric garage door and a storage closet. At the rear is the utility room and a garden room with sliding doors leading to the sunny terrace (SW). The garden room features a small pantry, making it suitable as a practice room, studio, or office; in the hallway is a separate small bathroom with a shower, toilet, and sink. First floor: A fixed staircase leads directly to the kitchen-diner (Poggenpohl) with a sink island, Siemens built-in appliances including an induction cooktop with an integrated Bora exhaust system, a combination oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. The spacious, bright living room with large windows and sliding doors leading to a French balcony is located at the rear. Hallway with a half-bathroom. Second floor: Stairs to the second floor, landing with a separate toilet and sink, master bedroom with a spacious balcony at the front (northeast), and two additional bedrooms at the rear. Bathroom with a bathtub, sink, walk-in shower, and Solartube (daylighting system). Separate laundry room and utility room with a ventilation system. The entire home features high-quality PVC flooring, lighting, and window treatments, including electric exterior blinds. Large windows and ample glass ensure maximum natural light and sweeping views. The home has an Energy Efficiency Rating of A. An ideal family home where space, comfort, and sustainability come together perfectly. KEY FEATURES: • Living area: 174,6 m² (NEN 2580); • Gas-free living; • Wooded surroundings; • Very quiet location; • Close to the A27 and A1 highways and near the train station; • 10-minute bike ride to downtown Hilversum; • Entire home equipped with motorized window shades; • Indoor garage; • Floor-to-ceiling windows; • Pre-wiring for solar panels in place; • Underfloor heating/cooling individually controllable in every living area; • Energy efficiency rating A; valid through September 14, 2030 • Homeowners’ Association: Vereniging Beheer Terrein Monnikenberg; annual contribution Euro 215,-; GNR Green Fund; annual contribution based on gross floor area (GFA) • Delivery date to be agreed upon; Purchase Agreement & Special Conditions • The property is being sold with a non-owner-occupancy clause (the owner has never lived in the property). • Seller’s choice of notary. Has this property piqued your interest and would you like to schedule a viewing? Please make an appointment with us or through your real estate agent. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and square footage are approximate. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buyer’s agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation (or have one conducted). If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,21%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.