Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Torenlaan 6 A

1211JB Hilversum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hilversum

Fotoalbum

Torenlaan 6 A Hilversum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar | Eigen garagebox | Dakterras | Energielabel A | Rand centrum en Boomberg Welkom in dit instapklare, energiezuinige appartement (maisonnette) met eigen garagebox in het voormalige postkantoor. Het appartement voelt verrassend ruim aan, mede dankzij de hoge plafonds van maar liefst 4.05m. Door de ligging aan de rand van het centrum en De Boomberg, biedt het appartement een perfecte mix tussen levendigheid en rust. Het centrum begint letterlijk om de hoek en daarmee zijn alle denkbare winkels, horecagelegenheden, supermarkten en het station binnen handbereik. Ook het Corversbos is op loopafstand te vinden. Aan jou dus de keuze of je vandaag zin hebt in reuring of rust. Het gebouw dateert in de basis uit 1943 en heeft een lange tijd dienstgedaan als postkantoor. In de periode 2020-2021 is het pand compleet getransformeerd tot een wooncomplex met 20 luxe appartementen. Het appartement combineert daarmee het comfort van nieuwbouw met het karakter van een oudere woning. Stap binnen in de hal waar het aparte toilet met fontein te vinden is. Ook de technische ruimte is vanuit de hal te bereiken. Hier zijn zowel de CV-ketel als de wasmachine aansluiting aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen. Vanuit de hal bereik je de woonruimte waar direct de grote ramen en het hoge plafond in het oog springen. Deze ruimte heeft daarmee met recht een wauw-factor. De fraaie keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad. De Hongaarse puntvloer en de stalen deur maken het geheel af. De woon- en eetkamer is lekker ruim en voelt ook zo. Daarbij zijn er meerdere opstellingen mogelijk, de keuze is aan jou! Op de eerste verdieping vind je de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De kleine trap naar het dakterras geeft deze kamer een speelse touch. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer te vinden. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, regendouche en toilet. Vanuit deze verdieping is ook het dakterras (11m2) op het zuidwesten te bereiken. Het dakterras is daarmee een heerlijke plek in de zon en biedt voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eetgedeelte. Door de relatief beschutte ligging zit je hier verrassend privé. In de kelder is een grote (22m2) garagebox aanwezig. De kelder is zowel met de trap als via de lift te bereiken. De garagebox biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een (grote) auto en desgewenst het stallen van meerdere motoren en fietsen. Ook blijft er dan nog genoeg ruimte over voor het opbergen van diverse andere spullen. De garagedeur is elektrisch te bedienen (met afstandsbediening) en uiteraard is er ook elektra aanwezig in de garage. Details en kenmerken: - Woonoppervlakte: 58 m²; - Bouwjaar: 1943 / 2021 - Eigen (afgesloten) garagebox in de kelder; - Ruim dakterras op het zuidwesten; - Energielabel A; - Servicekosten: €128,- per maand; - Dakterras op het zuidwesten; - Nieuwbouw én karakter in één. Als je op zoek bent naar een bijzonder appartement waar niet snel een tweede van te koop komt, dan is dit jouw kans. De locatie is uniek op de grens van het centrum en het groen. Je bent thuis in de rust of zoekt de reuring op om de hoek. Plan snel een bezichtiging en ontdek de woning zelf!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1943
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.