Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Wisseloordlaan 8

1217CS Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 2.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.750

2 % Übertragungssteuer (€ 51.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.648.750

Kaufpreis /m²: € 9.682

Fotoalbum

Wisseloordlaan 8 Hilversum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de prestigieuze, lommerrijke villawijk Trompenberg bevindt zich op een royaal en volledig besloten perceel van circa 1.400 m² deze moderne, direct te betrekken vrijstaande gezinsvilla met een woonoppervlak van maar liefst 268 m², aangevuld met een serre en een verwarmde veranda. De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde, volwassen tuin die optimale privacy en rust biedt. De harmonieuze combinatie van architectuur, sfeer en comfort – zowel binnen als buiten – wordt versterkt door de bijzondere ligging in een tot beschermd villagebied verklaarde woonomgeving, waar het groene karakter blijvend wordt gewaarborgd. Trompenberg geldt als één van de meest exclusieve woonwijken van Hilversum en kenmerkt zich door brede lanen, statige villa’s en royale percelen. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden zoals het Spanderswoud en het Corversbos, evenals diverse gerenommeerde (basis- en middelbare) scholen, waaronder de Godelindeschool, het Comenius College en het A. Roland Holst College. Het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum en de Internationale School zijn evenals het levendige centrum van Hilversum comfortabel per fiets bereikbaar. Voor jonge gezinnen is er in de wijk kinderopvang Paddington, Bink Notenbalk, een speeltuin/hertenkamp en een pannenkoekenhuis. De tennisverenigingen ’t Melkhuisje en Hoogerheide liggen beide in Trompenberg, de hockey en golfverenigingen Spandersbosch zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Er zijn uitgebreide mogelijkheden om te moutainbiken, racefietsen of te gravelbiken. Watersporters kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen Loosdrechtse plassen. Biologische (streek)producten zijn verkrijgbaar in de directe omgeving zoals Hoeve Brouwer, Land en Boschzigt – oa zelf oogsttuin – Bakker Schuurdesem en de Sperwershof.[ BEGANE GROND De representatieve entree met hoge vide en elegante trapopgang zet direct de toon. Vanuit de royale hal, met garderobekast en separaat toilet, leiden dubbele deuren naar de sfeervolle woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren naar het zijterras. Aansluitend bevinden zich een lichte serre en een afsluitbare televisiekamer. De eetkamer, gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken, beschikt over een maatwerk boekenkastenwand en biedt toegang tot een afsluitbare werkkamer met open haard. Via een tussenhal bereikt men de bijkeuken met eigen entree en de stahoge, royaal bemeten kelder onder de woonkeuken — ideaal als wijnkelder of opslagruimte. De luxe woon-/leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het ruime eetgedeelte beschikt over openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard op tafelbladhoogte. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van stijlvolle shutters. De royale masterbedroom beschikt over een luxe walk-in closet. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte voor de cv-installatie en de was-/droogopstelling. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een au-pair. TUIN, OPRIT EN VERANDA De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en perfect onderhouden, met onder meer een privé hockeyveldje en een jeu-de-boulesbaan. De afsluitbare oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een laadpunt voor elektrisch rijden. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een prachtige, verwarmde veranda, waardoor u het gehele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een van de meest gewilde villawijken van Hilversum - Vrijstaande, moderne en instapklare villa - Royale en luxe woonkeuken - Verwarmde veranda - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Uitstekend onderhouden - Perceel van circa 1.400 m² - Fraai aangelegde, besloten tuin - Afsluitbare oprit met ruimte voor meerdere (elektrische) auto’s Maak van dit huis jouw nieuwe thuis – we verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.750

2 % Übertragungssteuer (€ 51.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.648.750

3,04%

Jährlich

%

€ 129.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
1400 m²
Inhalt
1048 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.