Direkt zum Inhalt
Logo von GOOILAND MAKELAARDIJ

Witte Kruislaan 37

1217AM Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850

Kaufpreis /m²: € 6.768

Fotoalbum

Witte Kruislaan 37 Hilversum
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE LUXE HALVE VILLA MET 6 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS IN VILLAWIJK TROMPENBERG! Direct grenzend aan het Spanderswoud, gesitueerd op een mooie kavel van 556 m² prachtige villa (HELFT VAN DUBBEL) met souterrain voorzien van dubbele inpandige garage. De villa ademt een luxe, eigentijdse sfeer uit. Een ideaal gezinshuis met 6 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk zonnige tuin in het Vivaldipark; een verborgen plek in de groene villawijk Trompenberg. Bouwjaar 2005. Woonoppervlak 229 m2. LOCATIE Het Vivaldipark is in 2005 onder architectuur gebouwd op het voormalige terrein van het ‘Nieuwe Lyceum” en is onderdeel van Landgoed Trompendael. Het park ligt verscholen in beschermd stads- dorpsgezicht Trompenberg met de oude slingerende lanen, hoge bomen, plantsoenen en villa’s uit begin 20e eeuw. Het is een toplocatie op de grens van Trompenberg en het Spanderswoud en heeft een gunstige ligging t.o.v. van NS-station, sportvelden, tennisclubs, (internationale) scholen en het gezellige centrum van Hilversum. TUIN Aan de voorzijde van de tuin is de oprit naar de dubbele inpandige garage en een terras bereikbaar vanuit de keuken. Via de zij tuin bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het zonneterras in de achtertuin waar u de hele middag en avond van de zon kan genieten. INDELING SOUTERRAIN Grote provisieruimte/bergruimte en toegang tot de dubbele garage. BEGANE GROND Op de parterre bevindt zich de entree en ruime hal met toilet. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en houtkachel (gekoppeld aan een warmtereservoir). Via de schuifpui is de zonnige tuin te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een eethoek met een schuifpui naar de voortuin (apparatuur vernieuwd in 2023). EERSTE VERDIEPING Overloop met slaap-/werkkamer en schuifpui naar terras, royale hoofdslaapkamer, 3de ruime slaapkamer (huidig gebruik tv kamer), moderne badkamer (2022) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. 2e verdieping: Overloop, 3 goed formaat slaapkamers voorzien van draai-kiepramen, 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, wasmachine- en stookruimte met c.v opstelling, warmte terugwin systeem, boiler en warmtereservoir. Vlizotrap naar bergvliering. Kenmerken: - Woonoppervlakte 229 m² - Perceeloppervlakte 556 m² - Bouwjaar 2005 - Volledig geïsoleerd, Energielabel A - Warmte terug win-systeem, 10 zonnepanelen (2024) - Houtkachel met warmtereservoir (Koppe Nexus Acqua) - Hoogwaardige afwerking met onderhoudsarme materialen - 6 slaapkamers en 2 badkamers - De villa grenst aan een mandelig park met grote vijverpartij, jaarlijkse VVE bijdrage is ca 400,- euro - Groot multifunctioneel souterrain en dubbele inpandige garage De prachtige ligging, de ruimte, het luxe comfort en de eigentijdse stijl maken van deze villa echt een geweldige plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
962 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.