Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Akkermantje 10

1777DP Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Akkermantje 10 Hippolytushoef
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne 2-1 kapwoning met diepe, zonnige tuin in een kindvriendelijke woonwijk! Heerlijk wonen op een rustige plek. Aan een rustige straat in Hippolytushoef staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning te koop. De woning is gelegen in een wijk met weinig verkeer en diverse speelveldjes om de hoek, terwijl het centrum zich op fietsafstand bevindt. Het Akkermantje 10 is een woning die u veel te bieden heeft! Denk aan een grote oprit aan de voorzijde en een diepe achtertuin van maar liefst 20 meter. De prachtige overkapping maakt de tuin helemaal af. Ook binnenshuis is er niets te klagen: een lichte woonkamer, een moderne badkamer (2018), een dakkapel en een grote berging/bijkeuken. Een heerlijke woning voor een (jong) gezin! Extra pluspunten zijn de 11 zonnepanelen en de goede isolatievoorzieningen, wat resulteert in een energielabel A. Is uw interesse gewekt? Wij laten u deze woning graag zien. Indeling begane grond: Zijentree naar de hal met toilet, tuindeur, meterkast en toegang tot de garage/bijkeuken. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een keurige laminaatvloer, gestuukte wanden en een praktische trapkast. De open keuken met inbouwapparatuur is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De voormalige garage is geïsoleerd en momenteel in gebruik als berging/bijkeuken met grote inbouwkasten. Indeling eerste etage: Via de overloop bereikt u de vaste trap naar de zolder. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers met laminaatvloer. De voorslaapkamer, die eventueel is op te splitsen in twee slaapkamers, beschikt over een grote inbouwkast. De moderne, betegelde badkamer (2018) is voorzien van een dubbele wastafel, hangend closet en een inloopdouche. Indeling tweede etage: Op de voorzolder vindt u een grote inbouwkast en ruimte voor de installaties. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en een luik naar de kleine bergzolder. Tuin: De voortuin is ingericht met beplanting en een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Achter de woning ligt een zonnige en vrije tuin van circa 20 meter diep, ingericht met een terras, gazon, houten berging en schuttingen rondom. In de zomer komt de tuin volledig tot leven en vormt deze een echte eyecatcher die uitnodigt tot lange dagen buiten. Achter in de tuin staat een prachtige overkapping met afsluitbare glazen wanden: een heerlijke plek om in alle jaargetijden van te genieten. PRIJS Richtprijs € 375.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 1717 , Groot : 291 BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 389 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 108 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 8 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 116 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1991 : Bouwjaar woning 2018 : Dakkapel en badkamer 2023 : Overkapping tuin INSTALLATIES Brink heteluchtverwarming i.c.m. een cv-ketel, geïnstalleerd in 2020. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen, kookgroep en aardlekschakelaars.. 11 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. Jaarlijkse opbrengst ca. 4.200 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw woning met onderheide betonfundering. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Hardhouten kozijnen met deels dubbel en deels triple glas. De gehele dakkapel is van kunststof. De woning is geheel geïsoleerd. De woning heeft een zadeldak gedekt met pannen. De garage heeft een plat dak gedekt met bitumen en is geïsoleerd bij het dak en de wanden. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 voor het laatst gedaan. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Speelveldjes liggen om de hoek. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen in nabije omgeving. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorpskern met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg, maar mogelijk per april 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.