Direkt zum Inhalt
Logo von Mulder Makelaardij

Mering 99

1777DH Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SC Bakker Makelaardij oz BV
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hippolytushoef

Fotoalbum

Mering 99 Hippolytushoef
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gelegen instapklare tussenwoning in Hippolytushoef Aan de Mering in Hippolytushoef staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een royaal gebruiksoppervlak van 121 m². De straatnaam ‘Mering’ betekent historisch gezien ‘grenzend’ en past daarmee perfect bij de locatie. De Mering maakt namelijk deel uit van de dorpsuitbreiding van 2004 en vormt sindsdien een rustige overgang tussen het dorp en het omliggende open landschap. Hier komt het beste van twee werelden samen: alle voorzieningen van Hippolytushoef liggen op korte afstand, terwijl de rust, ruimte en natuur van Wieringen letterlijk om de hoek liggen. Met drie ruime slaapkamers, een enorme zolder die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. De grote overkapping nodigt uit voor lange zomeravonden en de praktische berging maakt het helemaal compleet. Comfortabel, instapklaar én klaar voor de toekomst. Een huis om je meteen thuis te voelen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. De sfeervolle akoestische wandpanelen geven de ruimte een warme uitstraling. Aansluitend vind je de keuken, met toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden. Dé garantie voor lange, zomerse avonden onder de royale overkapping. Daarnaast vind je hier een praktische berging: ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of een eigen werkplek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. In alle kamers past moeiteloos een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming: heerlijk comfort, elke dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de indrukwekkende zolderverdieping. Dankzij de hoogte en de vloeroppervlakte is dit een volwaardige extra woonlaag. Hier kun je eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer realiseren, een werkruimte, hobbykamer óf speelzolder. De mogelijkheden zijn enorm. Wonen aan de Mering De Mering is een rustige, kindvriendelijke woonstraat waar je je direct thuis voelt. De buurt wordt gekenmerkt door een prettige, veilige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die van rust houdt. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: het dorpscentrum met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca is dichtbij. Maar ook de bereikbaarheid is uitstekend via de N99 en A7. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier bovendien goed: het buitengebied ligt op loop- of fietsafstand, perfect voor wandelingen of een moment van ontspanning in de frisse lucht. De wijk blijft geliefd dankzij de dorpse sfeer en het goede onderhoud van de woningen, waardoor wonen hier comfortabel en aangenaam is. Bijzonderheden • Goed onderhouden en instapklare tussenwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² • 10 zonnepanelen (2019) • Energielabel A+ • Grote overkapping én berging in de zonnige tuin • Drie ruime slaapkamers • Zolderruimte biedt mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Rustige, kindvriendelijke buurt • Vlak bij het open buitengebied Een woning voor iedereen Of je nu start, groeit, thuiswerkt of gewoon comfortabel en duurzaam wilt wonen: De Mering biedt ruimte, licht, duurzaamheid én een fijne woonomgeving. Je kunt er zo in, maar er is ook volop mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens in te delen. Ook jouw huis verkopen Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.