Jump to content
Logo of Mulder Makelaardij

Mering 99

1777DH Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: SC Bakker Makelaardij oz BV
Award: Best Broker in Hippolytushoef

Photo Gallery

Mering 99 Hippolytushoef
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ideaal gelegen instapklare tussenwoning in Hippolytushoef Aan de Mering in Hippolytushoef staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een royaal gebruiksoppervlak van 121 m². De straatnaam ‘Mering’ betekent historisch gezien ‘grenzend’ en past daarmee perfect bij de locatie. De Mering maakt namelijk deel uit van de dorpsuitbreiding van 2004 en vormt sindsdien een rustige overgang tussen het dorp en het omliggende open landschap. Hier komt het beste van twee werelden samen: alle voorzieningen van Hippolytushoef liggen op korte afstand, terwijl de rust, ruimte en natuur van Wieringen letterlijk om de hoek liggen. Met drie ruime slaapkamers, een enorme zolder die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. De grote overkapping nodigt uit voor lange zomeravonden en de praktische berging maakt het helemaal compleet. Comfortabel, instapklaar én klaar voor de toekomst. Een huis om je meteen thuis te voelen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. De sfeervolle akoestische wandpanelen geven de ruimte een warme uitstraling. Aansluitend vind je de keuken, met toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden. Dé garantie voor lange, zomerse avonden onder de royale overkapping. Daarnaast vind je hier een praktische berging: ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of een eigen werkplek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. In alle kamers past moeiteloos een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming: heerlijk comfort, elke dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de indrukwekkende zolderverdieping. Dankzij de hoogte en de vloeroppervlakte is dit een volwaardige extra woonlaag. Hier kun je eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer realiseren, een werkruimte, hobbykamer óf speelzolder. De mogelijkheden zijn enorm. Wonen aan de Mering De Mering is een rustige, kindvriendelijke woonstraat waar je je direct thuis voelt. De buurt wordt gekenmerkt door een prettige, veilige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die van rust houdt. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: het dorpscentrum met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca is dichtbij. Maar ook de bereikbaarheid is uitstekend via de N99 en A7. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier bovendien goed: het buitengebied ligt op loop- of fietsafstand, perfect voor wandelingen of een moment van ontspanning in de frisse lucht. De wijk blijft geliefd dankzij de dorpse sfeer en het goede onderhoud van de woningen, waardoor wonen hier comfortabel en aangenaam is. Bijzonderheden • Goed onderhouden en instapklare tussenwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² • 10 zonnepanelen (2019) • Energielabel A+ • Grote overkapping én berging in de zonnige tuin • Drie ruime slaapkamers • Zolderruimte biedt mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Rustige, kindvriendelijke buurt • Vlak bij het open buitengebied Een woning voor iedereen Of je nu start, groeit, thuiswerkt of gewoon comfortabel en duurzaam wilt wonen: De Mering biedt ruimte, licht, duurzaamheid én een fijne woonomgeving. Je kunt er zo in, maar er is ook volop mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens in te delen. Ook jouw huis verkopen Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
165 m²
Content
425 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.