Direkt zum Inhalt
Logo von Witte-Boussen Vastgoed en Verhuur BV

Irisstraat 32

4542EG Hoek • Zeeland

Verfügbar

€ 349.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.848

2 % Übertragungssteuer (€ 6.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.748

Kaufpreis /m²: € 3.364

Fotoalbum

Irisstraat 32 Hoek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtig gelegen, ruime appartement mét garage in het welbekende complex 'Lovendieke' biedt niet alleen een uniek uitzicht op de Kreek, maar ook veel mogelijkheden en tal van voorzieningen om het wonen zo comfortabel mogelijk te maken. Dit gelijkvloerse appartement met extra brede deuren maakt de woning ook voor rolstoel- of rollatorgebruikers toegankelijk. Bovendien biedt het complex de welzijnsservice "Volledig Pakket Thuis" van ZorgSaam aan, waardoor gemakkelijk gebruik kan worden gemaakt van zorgdiensten. De woonkamer met open keuken heeft veel natuurlijke lichtinval en een panoramisch uitzicht over het kalme water van de Hoekse Kreek. Ook vanuit de loggia kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime hal leidt naar alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers (respectievelijk 17m² en 10m²), het toilet, een berging met witgoedaansluiting, een volledig betegelde badkamer met zowel een bad als douche en een tweede toilet. Het appartement beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken en nette vloeren. Er is een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar voor het veilig stallen van uw fiets. Daarnaast is er een ruime eigen garagebox in het complex voor uw auto of als extra opslagruimte. Algemeen: - ZorgSaam Volledig Thuis Pakket af te nemen indien of zodra nodig. - Energielabel A+ - Combiketel (2012) - Warmte terug win installatie - Servicekosten € 271,66 per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijke ruimte voor afvalinzameling - Bij aankoop door kopers jonger dan 55 jaar is toestemming vereist van het bestuur van de VVE * impressiefoto's zijn toegevoegd in de fotopresentatie Bijzonderheden Een huis kopen of verkopen is een bijzondere gebeurtenis. Dan is het fijn om te weten waar je aan toe bent en dat alles eerlijk en duidelijk verloopt. Het bieden op deze woning gaat via Eerlijk Bieden. Dit is een keurmerk voor makelaars dat zorgt voor een eerlijk en transparant biedproces. Zo weten zowel koper als verkoper dat iedereen dezelfde informatie heeft en dat het biedproces volgens duidelijke regels verloopt. Als er ontbindende voorwaarden zijn afgesproken, zoals een voorbehoud van financiering, dan geldt hiervoor meestal een termijn van 6 tot 8 weken na de mondelinge overeenstemming. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Deze wordt door de koper bij de notaris gestort, twee weken nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Als koper mag je altijd, op eigen kosten, een bouwkundige keuring laten uitvoeren of andere adviseurs inschakelen. Zo krijg je een goed beeld van de staat van de woning en kom je niet voor verrassingen te staan. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mocht er toch iets niet helemaal kloppen, dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.(“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypothek berekenen

€ 349.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.848

2 % Übertragungssteuer (€ 6.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.748

2,78%

Jährlich

%

€ 17.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.900 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4542

Google Karten

Karte von Hoek

Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.

Einwohner

2.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 235.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek
Jahr Einwohner
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

364

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

232

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

169

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

117

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Strom: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.534

Betriebsaktivität in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Hoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.