Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Mgr. Paredisstraat 2

6433BH Hoensbroek • Limburg

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.250

Fotoalbum

Mgr. Paredisstraat 2 Hoensbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, inpandige garage en groene tuin in Hoensbroek In een rustige, kindvriendelijke straat in Hoensbroek staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale aanbouw en een groene achtertuin. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen wens te maken. Dankzij de zonnepanelen, grotendeels aanwezige rolluiken en de volledig kunststof kozijnen met dubbel glas is het huis bovendien onderhoudsvriendelijk en energiezuinig in gebruik. De ligging is ideaal voor gezinnen of mensen die rust en bereikbaarheid willen combineren. Op slechts twee minuten lopen bereikt u een groot park en een uitgestrekt natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, joggen of de hond kunt uitlaten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt letterlijk om de hoek, en ook scholen, sportclubs en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Station Hoensbroek ligt op slechts twaalf minuten lopen of vijf minuten fietsen, en met de auto zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard of de A76. Of u nu een gezin met kinderen heeft, ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of gewoon houdt van comfortabel wonen met veel buitenruimte en natuur in de buurt: deze woning heeft het allemaal. Indeling Via de verzorgde voortuin en de oprit met toegang tot de garage komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open haard en een handige inbouwkast. Dankzij de rolluiken houdt u eenvoudig de zon buiten. De ruimte loopt door in de royale aanbouw die momenteel dienstdoet als eetkamer. Hier zorgen de grote schuifpui en het zicht op de tuin voor een lichte en open sfeer. De open keuken is in landelijke stijl en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van elektra, een sectionaalpoort en ruimte voor een auto. Extra praktisch is de bergvliering voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Eerste verdieping De trap met tapijtbekleding leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken voor comfort en privacy. De badkamer is netjes en functioneel ingedeeld met een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een toilet en een designradiator. Ook hier is een rolluik aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is verrassend groot door de brede dakkapel, die zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en rolluik en is perfect in te richten als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Tuin De achtertuin is een groene oase van rust en privacy. Het gazon, de volwassen beplanting en de bomen maken dit tot een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één overdekt is, zodat u bij elk weertype buiten kunt zitten. Het tuinhuis biedt ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • Energielabel B • Zonnepanelen 11 stuks • Groten deels voorzien van rolluiken • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Vier slaapkamers • Inpandige garage • Gelegen in een rustige straat, nabij winkels, scholen en uitvalswegen *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6433

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.