Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Mgr. Paredisstraat 2

6433BH Hoensbroek • Limburg

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.250

Photo Gallery

Mgr. Paredisstraat 2 Hoensbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, inpandige garage en groene tuin in Hoensbroek In een rustige, kindvriendelijke straat in Hoensbroek staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale aanbouw en een groene achtertuin. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen wens te maken. Dankzij de zonnepanelen, grotendeels aanwezige rolluiken en de volledig kunststof kozijnen met dubbel glas is het huis bovendien onderhoudsvriendelijk en energiezuinig in gebruik. De ligging is ideaal voor gezinnen of mensen die rust en bereikbaarheid willen combineren. Op slechts twee minuten lopen bereikt u een groot park en een uitgestrekt natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, joggen of de hond kunt uitlaten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt letterlijk om de hoek, en ook scholen, sportclubs en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Station Hoensbroek ligt op slechts twaalf minuten lopen of vijf minuten fietsen, en met de auto zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard of de A76. Of u nu een gezin met kinderen heeft, ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of gewoon houdt van comfortabel wonen met veel buitenruimte en natuur in de buurt: deze woning heeft het allemaal. Indeling Via de verzorgde voortuin en de oprit met toegang tot de garage komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open haard en een handige inbouwkast. Dankzij de rolluiken houdt u eenvoudig de zon buiten. De ruimte loopt door in de royale aanbouw die momenteel dienstdoet als eetkamer. Hier zorgen de grote schuifpui en het zicht op de tuin voor een lichte en open sfeer. De open keuken is in landelijke stijl en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van elektra, een sectionaalpoort en ruimte voor een auto. Extra praktisch is de bergvliering voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Eerste verdieping De trap met tapijtbekleding leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken voor comfort en privacy. De badkamer is netjes en functioneel ingedeeld met een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een toilet en een designradiator. Ook hier is een rolluik aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is verrassend groot door de brede dakkapel, die zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en rolluik en is perfect in te richten als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Tuin De achtertuin is een groene oase van rust en privacy. Het gazon, de volwassen beplanting en de bomen maken dit tot een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één overdekt is, zodat u bij elk weertype buiten kunt zitten. Het tuinhuis biedt ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • Energielabel B • Zonnepanelen 11 stuks • Groten deels voorzien van rolluiken • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Vier slaapkamers • Inpandige garage • Gelegen in een rustige straat, nabij winkels, scholen en uitvalswegen *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
311 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6433

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.