Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Mgr. Paredisstraat 2

6433BH Hoensbroek • Limburg

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.250

Galería de fotos

Mgr. Paredisstraat 2 Hoensbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, inpandige garage en groene tuin in Hoensbroek In een rustige, kindvriendelijke straat in Hoensbroek staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale aanbouw en een groene achtertuin. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen wens te maken. Dankzij de zonnepanelen, grotendeels aanwezige rolluiken en de volledig kunststof kozijnen met dubbel glas is het huis bovendien onderhoudsvriendelijk en energiezuinig in gebruik. De ligging is ideaal voor gezinnen of mensen die rust en bereikbaarheid willen combineren. Op slechts twee minuten lopen bereikt u een groot park en een uitgestrekt natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, joggen of de hond kunt uitlaten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt letterlijk om de hoek, en ook scholen, sportclubs en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Station Hoensbroek ligt op slechts twaalf minuten lopen of vijf minuten fietsen, en met de auto zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard of de A76. Of u nu een gezin met kinderen heeft, ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of gewoon houdt van comfortabel wonen met veel buitenruimte en natuur in de buurt: deze woning heeft het allemaal. Indeling Via de verzorgde voortuin en de oprit met toegang tot de garage komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open haard en een handige inbouwkast. Dankzij de rolluiken houdt u eenvoudig de zon buiten. De ruimte loopt door in de royale aanbouw die momenteel dienstdoet als eetkamer. Hier zorgen de grote schuifpui en het zicht op de tuin voor een lichte en open sfeer. De open keuken is in landelijke stijl en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van elektra, een sectionaalpoort en ruimte voor een auto. Extra praktisch is de bergvliering voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Eerste verdieping De trap met tapijtbekleding leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken voor comfort en privacy. De badkamer is netjes en functioneel ingedeeld met een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een toilet en een designradiator. Ook hier is een rolluik aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is verrassend groot door de brede dakkapel, die zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en rolluik en is perfect in te richten als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Tuin De achtertuin is een groene oase van rust en privacy. Het gazon, de volwassen beplanting en de bomen maken dit tot een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één overdekt is, zodat u bij elk weertype buiten kunt zitten. Het tuinhuis biedt ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • Energielabel B • Zonnepanelen 11 stuks • Groten deels voorzien van rolluiken • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Vier slaapkamers • Inpandige garage • Gelegen in een rustige straat, nabij winkels, scholen en uitvalswegen *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6433

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.