Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij o.g. "de traa"

De Hilt 2

3871RH Hoevelaken • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

De Hilt 2 Hoevelaken
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een warm familiegevoel – welkom aan De Hilt 2 in Hoevelaken! Op zoek naar een royale, speels ingedeelde gezinswoning met verrassend veel leefruimte, meerdere slaapkamers én een heerlijk dakterras? Dan zit je hier goed. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een manier die je direct thuis laat voelen. Zodra je binnenstapt, merk je het meteen: dit is geen standaard woning. De indeling is speels, de ruimtes zijn royaal en het geheel voelt warm en leefbaar aan – perfect voor een gezin dat ruimte zoekt, maar ook gezelligheid belangrijk vindt. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer aan de achterzijde is een fijne plek om tot rust te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De vaste kastenwand biedt bovendien volop praktische opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken(2020) – écht het hart van het huis. Hier is voldoende ruimte voor uitgebreid kokkerellen en een grote eettafel waar je met familie en vrienden urenlang kunt tafelen. Onder andere de grote inductiekookplaat, voldoende werkblad, de grote Amerikaanse koel- & vrieskast, vaatwasser zorgen ervoor dat het je aan niks hoeft te ontbreken als thuiskok. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en de tuinkamer, wat zorgt voor een heerlijk open en betrokken gevoel. De in het midden van de ruimte gesitueerde haard, maakt een perfecte verbinding tussen het eet- en relaxgedeelte van het huis. De tuinkamer is een echte eyecatcher, met zicht op de tuin en de sfeervolle haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van riant formaat. De overige kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen – perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer(2020) is modern uitgevoerd en voorzien van een grote, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en praktische opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping – wel zo comfortabel voor een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige extra slaapkamer. Ideaal als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. En dan het absolute pluspunt: het ruime dakterras! Hier zit je heerlijk privé en geniet je van de zon – een fijne plek om de dag af te sluiten. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen en terras. Hier geniet je van privacy en kun je zowel ontspannen als gezellig samenkomen. De vrijstaande berging inclusief achterom biedt extra opslagruimte: ideaal voor fietsen en tuinspullen. Wat deze woning extra interessant maakt, is de flexibiliteit: • Combineer wonen en werken dankzij de speelse indeling • Gezellige leefkeuken als centraal punt • Fijne tuin, maar óók een dakterras • Sfeervolle elementen zoals haard en lichtinval Duurzaamheid Deze woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook klaar voor de toekomst. Met een energielabel A profiteer je van een energiezuinige basis en lage maandlasten. De woning is onder andere voorzien van 22 zonnepanelen, wat zorgt voor een flinke besparing op de energiekosten. In combinatie met de goede isolatie en moderne voorzieningen woon je hier comfortabel, duurzaam én toekomstgericht. Pluspunten + woonoppervlakte ca. 159 m² + perceeloppervlakte 239 m² + privé dakterras + 22 zonnepanelen + sfeervolle tuinkamer + recent vernieuwde keuken & badkamer (2020) + kindvriendelijke wijk + speels huis Een woning als deze moet je beleven. De ruimte, de sfeer en de mogelijkheden zorgen ervoor dat je hier jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen aan De Hilt 2!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
536 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.