Direkt zum Inhalt
Logo von Dé Register Makelaar B.V.

Hogebrinkerweg 56

3871KN Hoevelaken • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoevelaken

Fotoalbum

Hogebrinkerweg 56 Hoevelaken
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, rietgedekte woonboerderij op unieke locatie in Hoevelaken Wonen met karakter, comfort en vrijheid in het buitengebied van Hoevelaken Op een schitterende locatie aan de Hogebrinkerweg, midden in het groene buitengebied van Hoevelaken, staat deze uitstekend onderhouden woonboerderij met rieten kap. Een karaktervol en rustiek huis met het comfort van alle moderne gemakken. Het huis ligt op een royaal perceel, met een prachtig aangelegde tuin, multifunctioneel bijgebouw en vrij uitzicht over de weilanden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De ruime woonkamer met en suite deuren, sfeervolle open haard en fraaie eiken houten vloeren vormt het hart van het huis. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren is er volop licht en een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher: hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange, gezellige diners met vrienden en familie. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte en aansluiting voor wasvoorzieningen en een ruime opbergruimte. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met en-suite badkamer aanwezig. Deze ruimte is perfect als master bedroom, of voor wie gelijkvloers wil wonen. Kelder De woonboerderij heeft een royale kelder met maar liefst zes ruime vertrekken, een douche en een separaat toilet. Deze kelder is een volwaardige woonlaag die naar eigen wens is in te richten. Momenteel zijn twee kamers ingericht als slaapkamers, één als fitnessruimte en één als tv-kamer. Daarnaast vindt u hier een wijnkelder en een praktische opbergruimte. Dankzij de riante afmetingen en de veelzijdige indeling is deze kelder uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Een unieke toevoeging aan de woning die ruimte biedt voor al uw woonwensen. Eerste verdieping Boven zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, badmeubel en een toilet. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met zicht op het omliggende groen. Bijgebouw Naast de boerderij bevindt zich een royaal bijgebouw dat verrassend veel mogelijkheden biedt. Het bijgebouw is voorzien van eigen voorzieningen en kan dienen als kantoor, gastenverblijf, praktijkruimte of zelfs als zelfstandige woning. Op de begane grond treft u een toilet, een nette pantry, gezellige woonruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. Boven bevindt zich een grote, multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens in te richten is, denk aan een slaapkamer, studio of atelier. Daarnaast is er een aparte opbergruimte aanwezig, die eenvoudig om te bouwen is tot een douche- of badkamer, waarmee het bijgebouw compleet zelfstandig gebruikt kan worden. Kortom, een bijgebouw met veel potentie: ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, werken aan huis of dubbele bewoning. Buitenleven De prachtig aangelegde tuin van de woonboerderij is een plek waar rust, luxe en natuur samenkomen. Onder architectuur ontworpen en tot in de puntjes verzorgd, biedt deze royale tuin alles wat het buitenleven zo bijzonder maakt. Geniet van gezellige avonden in de karakteristieke hooiberg bij het knisperende haardvuur van de open haard. De windschermen bieden comfort in elk seizoen. Achter in de tuin bevindt zich een natuurlijke vijver wat een geliefde plek is voor vogels, konijnen, hazen, kikkers, eenden en meer. Daarnaast is er bij de boerderij een prachtige vijver met koi-karpers en mooie waterplanten. De beplanting in de tuin is doordacht gekozen en wordt moeiteloos groen gehouden dankzij een beregeningsinstallatie. Voor het gras zijn drie robotmaaiers aanwezig. Kortom, een tuin die niet alleen prachtig is maar ook uitnodigt tot ontspannen, genieten en gezellig samen zijn. Grenzend aan de fraai aangelegde tuin bevindt zich een uitgestrekt weiland dat op dit moment wordt begraasd door de koeien van de achterbuurman. Dit landelijke tafereel versterkt het gevoel van rust en ruimte dat deze plek zo uniek maakt. De toekomstige bestemming van dit weiland wordt bepaald door de nieuwe eigenaar, hetgeen volop mogelijkheden biedt voor eigen invulling; van een prachtig natuurperceel tot misschien wel het houden van eigen dieren. Carport Een prachtige riet-gedekte carport biedt ruimte voor twee auto’s en voegt direct karakter toe aan de boerderij. De carport is voorzien van oplaadpunten voor elektrische auto’s. ________________________________________ Belangrijkste kenmerken: • Gelegen in het buitengebied aan de Hogebrinkerweg in Hoevelaken • Rietgedekte, karaktervolle woonboerderij op royaal perceel • Volledig onderkelderd met o.a. wijnkelder, bergruimtes en multifunctionele ruimte • In totaal 7 slaapkamers en 3 badkamers • Moderne, luxe keuken met openslaande deuren naar de tuin • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk • Vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden • Fraai aangelegde tuin met volledige privacy en landelijke ligging • Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Randstad ________________________________________ Een buitenkans Deze unieke woonboerderij biedt het beste van twee werelden: wonen in alle rust en ruimte van het buitengebied, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een sfeervol familiehuis, levensloopbestendige woning én ruimte voor werk of gasten – alles op één plek. Kom het zelf ervaren Bent u op zoek naar een bijzondere woning waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke plek in Hoevelaken.

Hypothek berekenen

€ 2.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850

3,04%

Jährlich

%

€ 100.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
357 m²
Fläche des Grundstücks
8185 m²
Inhalt
1055 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.