Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Hogebrinkerweg 56

3871KN Hoevelaken • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoevelaken

Fotogalerij

Hogebrinkerweg 56 Hoevelaken
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, rietgedekte woonboerderij op unieke locatie in Hoevelaken Wonen met karakter, comfort en vrijheid in het buitengebied van Hoevelaken Op een schitterende locatie aan de Hogebrinkerweg, midden in het groene buitengebied van Hoevelaken, staat deze uitstekend onderhouden woonboerderij met rieten kap. Een karaktervol en rustiek huis met het comfort van alle moderne gemakken. Het huis ligt op een royaal perceel, met een prachtig aangelegde tuin, multifunctioneel bijgebouw en vrij uitzicht over de weilanden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De ruime woonkamer met en suite deuren, sfeervolle open haard en fraaie eiken houten vloeren vormt het hart van het huis. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren is er volop licht en een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher: hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange, gezellige diners met vrienden en familie. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte en aansluiting voor wasvoorzieningen en een ruime opbergruimte. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met en-suite badkamer aanwezig. Deze ruimte is perfect als master bedroom, of voor wie gelijkvloers wil wonen. Kelder De woonboerderij heeft een royale kelder met maar liefst zes ruime vertrekken, een douche en een separaat toilet. Deze kelder is een volwaardige woonlaag die naar eigen wens is in te richten. Momenteel zijn twee kamers ingericht als slaapkamers, één als fitnessruimte en één als tv-kamer. Daarnaast vindt u hier een wijnkelder en een praktische opbergruimte. Dankzij de riante afmetingen en de veelzijdige indeling is deze kelder uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Een unieke toevoeging aan de woning die ruimte biedt voor al uw woonwensen. Eerste verdieping Boven zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, badmeubel en een toilet. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met zicht op het omliggende groen. Bijgebouw Naast de boerderij bevindt zich een royaal bijgebouw dat verrassend veel mogelijkheden biedt. Het bijgebouw is voorzien van eigen voorzieningen en kan dienen als kantoor, gastenverblijf, praktijkruimte of zelfs als zelfstandige woning. Op de begane grond treft u een toilet, een nette pantry, gezellige woonruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. Boven bevindt zich een grote, multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens in te richten is, denk aan een slaapkamer, studio of atelier. Daarnaast is er een aparte opbergruimte aanwezig, die eenvoudig om te bouwen is tot een douche- of badkamer, waarmee het bijgebouw compleet zelfstandig gebruikt kan worden. Kortom, een bijgebouw met veel potentie: ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, werken aan huis of dubbele bewoning. Buitenleven De prachtig aangelegde tuin van de woonboerderij is een plek waar rust, luxe en natuur samenkomen. Onder architectuur ontworpen en tot in de puntjes verzorgd, biedt deze royale tuin alles wat het buitenleven zo bijzonder maakt. Geniet van gezellige avonden in de karakteristieke hooiberg bij het knisperende haardvuur van de open haard. De windschermen bieden comfort in elk seizoen. Achter in de tuin bevindt zich een natuurlijke vijver wat een geliefde plek is voor vogels, konijnen, hazen, kikkers, eenden en meer. Daarnaast is er bij de boerderij een prachtige vijver met koi-karpers en mooie waterplanten. De beplanting in de tuin is doordacht gekozen en wordt moeiteloos groen gehouden dankzij een beregeningsinstallatie. Voor het gras zijn drie robotmaaiers aanwezig. Kortom, een tuin die niet alleen prachtig is maar ook uitnodigt tot ontspannen, genieten en gezellig samen zijn. Grenzend aan de fraai aangelegde tuin bevindt zich een uitgestrekt weiland dat op dit moment wordt begraasd door de koeien van de achterbuurman. Dit landelijke tafereel versterkt het gevoel van rust en ruimte dat deze plek zo uniek maakt. De toekomstige bestemming van dit weiland wordt bepaald door de nieuwe eigenaar, hetgeen volop mogelijkheden biedt voor eigen invulling; van een prachtig natuurperceel tot misschien wel het houden van eigen dieren. Carport Een prachtige riet-gedekte carport biedt ruimte voor twee auto’s en voegt direct karakter toe aan de boerderij. De carport is voorzien van oplaadpunten voor elektrische auto’s. ________________________________________ Belangrijkste kenmerken: • Gelegen in het buitengebied aan de Hogebrinkerweg in Hoevelaken • Rietgedekte, karaktervolle woonboerderij op royaal perceel • Volledig onderkelderd met o.a. wijnkelder, bergruimtes en multifunctionele ruimte • In totaal 7 slaapkamers en 3 badkamers • Moderne, luxe keuken met openslaande deuren naar de tuin • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk • Vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden • Fraai aangelegde tuin met volledige privacy en landelijke ligging • Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Randstad ________________________________________ Een buitenkans Deze unieke woonboerderij biedt het beste van twee werelden: wonen in alle rust en ruimte van het buitengebied, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een sfeervol familiehuis, levensloopbestendige woning én ruimte voor werk of gasten – alles op één plek. Kom het zelf ervaren Bent u op zoek naar een bijzondere woning waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke plek in Hoevelaken.

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
357 m²
Perceeloppervlakte
8185 m²
Inhoud
1055 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.