Aller directement au contenu
Logo de Dé Register Makelaar B.V.

Hogebrinkerweg 56

3871KN Hoevelaken • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoevelaken

Galerie de photos

Hogebrinkerweg 56 Hoevelaken
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, rietgedekte woonboerderij op unieke locatie in Hoevelaken Wonen met karakter, comfort en vrijheid in het buitengebied van Hoevelaken Op een schitterende locatie aan de Hogebrinkerweg, midden in het groene buitengebied van Hoevelaken, staat deze uitstekend onderhouden woonboerderij met rieten kap. Een karaktervol en rustiek huis met het comfort van alle moderne gemakken. Het huis ligt op een royaal perceel, met een prachtig aangelegde tuin, multifunctioneel bijgebouw en vrij uitzicht over de weilanden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De ruime woonkamer met en suite deuren, sfeervolle open haard en fraaie eiken houten vloeren vormt het hart van het huis. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren is er volop licht en een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher: hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange, gezellige diners met vrienden en familie. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte en aansluiting voor wasvoorzieningen en een ruime opbergruimte. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met en-suite badkamer aanwezig. Deze ruimte is perfect als master bedroom, of voor wie gelijkvloers wil wonen. Kelder De woonboerderij heeft een royale kelder met maar liefst zes ruime vertrekken, een douche en een separaat toilet. Deze kelder is een volwaardige woonlaag die naar eigen wens is in te richten. Momenteel zijn twee kamers ingericht als slaapkamers, één als fitnessruimte en één als tv-kamer. Daarnaast vindt u hier een wijnkelder en een praktische opbergruimte. Dankzij de riante afmetingen en de veelzijdige indeling is deze kelder uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Een unieke toevoeging aan de woning die ruimte biedt voor al uw woonwensen. Eerste verdieping Boven zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, badmeubel en een toilet. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met zicht op het omliggende groen. Bijgebouw Naast de boerderij bevindt zich een royaal bijgebouw dat verrassend veel mogelijkheden biedt. Het bijgebouw is voorzien van eigen voorzieningen en kan dienen als kantoor, gastenverblijf, praktijkruimte of zelfs als zelfstandige woning. Op de begane grond treft u een toilet, een nette pantry, gezellige woonruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. Boven bevindt zich een grote, multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens in te richten is, denk aan een slaapkamer, studio of atelier. Daarnaast is er een aparte opbergruimte aanwezig, die eenvoudig om te bouwen is tot een douche- of badkamer, waarmee het bijgebouw compleet zelfstandig gebruikt kan worden. Kortom, een bijgebouw met veel potentie: ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, werken aan huis of dubbele bewoning. Buitenleven De prachtig aangelegde tuin van de woonboerderij is een plek waar rust, luxe en natuur samenkomen. Onder architectuur ontworpen en tot in de puntjes verzorgd, biedt deze royale tuin alles wat het buitenleven zo bijzonder maakt. Geniet van gezellige avonden in de karakteristieke hooiberg bij het knisperende haardvuur van de open haard. De windschermen bieden comfort in elk seizoen. Achter in de tuin bevindt zich een natuurlijke vijver wat een geliefde plek is voor vogels, konijnen, hazen, kikkers, eenden en meer. Daarnaast is er bij de boerderij een prachtige vijver met koi-karpers en mooie waterplanten. De beplanting in de tuin is doordacht gekozen en wordt moeiteloos groen gehouden dankzij een beregeningsinstallatie. Voor het gras zijn drie robotmaaiers aanwezig. Kortom, een tuin die niet alleen prachtig is maar ook uitnodigt tot ontspannen, genieten en gezellig samen zijn. Grenzend aan de fraai aangelegde tuin bevindt zich een uitgestrekt weiland dat op dit moment wordt begraasd door de koeien van de achterbuurman. Dit landelijke tafereel versterkt het gevoel van rust en ruimte dat deze plek zo uniek maakt. De toekomstige bestemming van dit weiland wordt bepaald door de nieuwe eigenaar, hetgeen volop mogelijkheden biedt voor eigen invulling; van een prachtig natuurperceel tot misschien wel het houden van eigen dieren. Carport Een prachtige riet-gedekte carport biedt ruimte voor twee auto’s en voegt direct karakter toe aan de boerderij. De carport is voorzien van oplaadpunten voor elektrische auto’s. ________________________________________ Belangrijkste kenmerken: • Gelegen in het buitengebied aan de Hogebrinkerweg in Hoevelaken • Rietgedekte, karaktervolle woonboerderij op royaal perceel • Volledig onderkelderd met o.a. wijnkelder, bergruimtes en multifunctionele ruimte • In totaal 7 slaapkamers en 3 badkamers • Moderne, luxe keuken met openslaande deuren naar de tuin • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk • Vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden • Fraai aangelegde tuin met volledige privacy en landelijke ligging • Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Randstad ________________________________________ Een buitenkans Deze unieke woonboerderij biedt het beste van twee werelden: wonen in alle rust en ruimte van het buitengebied, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een sfeervol familiehuis, levensloopbestendige woning én ruimte voor werk of gasten – alles op één plek. Kom het zelf ervaren Bent u op zoek naar een bijzondere woning waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke plek in Hoevelaken.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

3,04%

Annuellement

%

€ 100.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
357 m²
Superficie du terrain
8185 m²
Contenu
1055 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.