Direkt zum Inhalt
Logo von Dé Register Makelaar B.V.

Kantemarsweg 3

3871AP Hoevelaken • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.163

Fotoalbum

Kantemarsweg 3 Hoevelaken
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke object (twee woningen) met veelzijdige mogelijkheden in Hoevelaken Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een toplocatie? Deze bijzondere woningen in Hoevelaken bieden precies dat. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime woning met bedrijfsbestemming, inclusief werkplaats, en aan de rechterzijde een comfortabele gezinswoning, beide met eigen ingang en voorzieningen. Hierdoor kunt u wonen en werken combineren. Gelegen dicht bij het centrum, op loopafstand van winkels en voorzieningen, én vlakbij het bos en het buitengebied, geniet u van rust en groen. De ligging nabij de A1 en A28 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht. Let op: Omdat het object zowel een woning als een bedrijfswoning omvat, gelden er verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting. Rechterzijde – Woning met woonbestemming (Kantemarsweg 3) Deze comfortabele woning is volledig ingericht voor wonen en gezinsleven. De woning verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: • Begane grond: zij-entree/hal, toilet, bijkeuken en kast. Eetkamer met keuken voorzien van apparatuur. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. • 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel. Buiten: • Ruime achtertuin met zonligging op het westen, ideaal voor een zonnig terras of speelruimte voor kinderen • Parkeren kan op eigen terrein of in de directe nabijheid Pluspunten: • Ruim en licht gezinshuis • Centrale ligging nabij winkels, scholen en groen • Veel mogelijkheden om te moderniseren en eigen stijl toe te voegen Linkerzijde – Bedrijfswoning met werkplaats (Kantemarsweg 1 & 1a) De linkerzijde biedt veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden met de bestemming “Bedrijf”, ideaal voor ondernemers, hobbyisten of creatieve zzp’ers. Ook deze woning verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud en kan volledig naar eigen wens worden aangepast. Indeling woning: • Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Woonkamer met gezellige gaskachel. Keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. • 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafel. Bedrijfsruimte: • Grote werkplaats van 12,32 x 6,62 m met roldeur • 1e verdieping met toilet, keuken, kantoorruimte, magazijn en overloop Pluspunten: • Ideale combinatie van wonen en werken • Ruime werkplaats geschikt voor diverse doeleinden, zoals atelier, kantoor, showroom of gastenverblijf • Eigen entree en voorzieningen voor privacy en rust Locatie & bereikbaarheid • In het centrum van Hoevelaken, met winkels en voorzieningen op loopafstand • Dicht bij bos en buitengebied, ideaal voor ontspanning en recreatie • Slechts enkele minuten van A1 en A28, voor snelle verbinding naar omliggende steden • Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving Belangrijke aandachtspunten • Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht • De woningen en bedrijfsruimte verkeren in matige tot redelijke staat van onderhoud • Ouderdomsclausule: het object wordt verkocht “as is”. De koper gaat akkoord met de ouderdom en eventuele gebreken die bij een oudere woning en bedrijfsgebouw horen. Modernisering of onderhoud kan nodig zijn, en de verkoper is niet aansprakelijk voor verborgen gebreken. • Verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting zijn van toepassing; meer informatie bestemmingsplan via (w w w) omgevingswet.overheid. nl Kortom: Dit unieke object biedt een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in een prettige, centrale en groene omgeving. Met ruimte voor gezin, bedrijf of creatieve projecten en een zonnige tuin, is dit een object met grenzeloze mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.