Ir directamente al contenido
Logotipo de Dé Register Makelaar B.V.

Kantemarsweg 3

3871AP Hoevelaken • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.163

Galería de fotos

Kantemarsweg 3 Hoevelaken
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke object (twee woningen) met veelzijdige mogelijkheden in Hoevelaken Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een toplocatie? Deze bijzondere woningen in Hoevelaken bieden precies dat. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime woning met bedrijfsbestemming, inclusief werkplaats, en aan de rechterzijde een comfortabele gezinswoning, beide met eigen ingang en voorzieningen. Hierdoor kunt u wonen en werken combineren. Gelegen dicht bij het centrum, op loopafstand van winkels en voorzieningen, én vlakbij het bos en het buitengebied, geniet u van rust en groen. De ligging nabij de A1 en A28 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht. Let op: Omdat het object zowel een woning als een bedrijfswoning omvat, gelden er verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting. Rechterzijde – Woning met woonbestemming (Kantemarsweg 3) Deze comfortabele woning is volledig ingericht voor wonen en gezinsleven. De woning verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: • Begane grond: zij-entree/hal, toilet, bijkeuken en kast. Eetkamer met keuken voorzien van apparatuur. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. • 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel. Buiten: • Ruime achtertuin met zonligging op het westen, ideaal voor een zonnig terras of speelruimte voor kinderen • Parkeren kan op eigen terrein of in de directe nabijheid Pluspunten: • Ruim en licht gezinshuis • Centrale ligging nabij winkels, scholen en groen • Veel mogelijkheden om te moderniseren en eigen stijl toe te voegen Linkerzijde – Bedrijfswoning met werkplaats (Kantemarsweg 1 & 1a) De linkerzijde biedt veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden met de bestemming “Bedrijf”, ideaal voor ondernemers, hobbyisten of creatieve zzp’ers. Ook deze woning verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud en kan volledig naar eigen wens worden aangepast. Indeling woning: • Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Woonkamer met gezellige gaskachel. Keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. • 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafel. Bedrijfsruimte: • Grote werkplaats van 12,32 x 6,62 m met roldeur • 1e verdieping met toilet, keuken, kantoorruimte, magazijn en overloop Pluspunten: • Ideale combinatie van wonen en werken • Ruime werkplaats geschikt voor diverse doeleinden, zoals atelier, kantoor, showroom of gastenverblijf • Eigen entree en voorzieningen voor privacy en rust Locatie & bereikbaarheid • In het centrum van Hoevelaken, met winkels en voorzieningen op loopafstand • Dicht bij bos en buitengebied, ideaal voor ontspanning en recreatie • Slechts enkele minuten van A1 en A28, voor snelle verbinding naar omliggende steden • Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving Belangrijke aandachtspunten • Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht • De woningen en bedrijfsruimte verkeren in matige tot redelijke staat van onderhoud • Ouderdomsclausule: het object wordt verkocht “as is”. De koper gaat akkoord met de ouderdom en eventuele gebreken die bij een oudere woning en bedrijfsgebouw horen. Modernisering of onderhoud kan nodig zijn, en de verkoper is niet aansprakelijk voor verborgen gebreken. • Verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting zijn van toepassing; meer informatie bestemmingsplan via (w w w) omgevingswet.overheid. nl Kortom: Dit unieke object biedt een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in een prettige, centrale en groene omgeving. Met ruimte voor gezin, bedrijf of creatieve projecten en een zonnige tuin, is dit een object met grenzeloze mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
503 m³
Espacio de almacenamiento externo
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.