Aller directement au contenu
Logo de Dé Register Makelaar B.V.

Kantemarsweg 3

3871AP Hoevelaken • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.163

Galerie de photos

Kantemarsweg 3 Hoevelaken
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke object (twee woningen) met veelzijdige mogelijkheden in Hoevelaken Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een toplocatie? Deze bijzondere woningen in Hoevelaken bieden precies dat. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime woning met bedrijfsbestemming, inclusief werkplaats, en aan de rechterzijde een comfortabele gezinswoning, beide met eigen ingang en voorzieningen. Hierdoor kunt u wonen en werken combineren. Gelegen dicht bij het centrum, op loopafstand van winkels en voorzieningen, én vlakbij het bos en het buitengebied, geniet u van rust en groen. De ligging nabij de A1 en A28 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht. Let op: Omdat het object zowel een woning als een bedrijfswoning omvat, gelden er verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting. Rechterzijde – Woning met woonbestemming (Kantemarsweg 3) Deze comfortabele woning is volledig ingericht voor wonen en gezinsleven. De woning verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: • Begane grond: zij-entree/hal, toilet, bijkeuken en kast. Eetkamer met keuken voorzien van apparatuur. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. • 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel. Buiten: • Ruime achtertuin met zonligging op het westen, ideaal voor een zonnig terras of speelruimte voor kinderen • Parkeren kan op eigen terrein of in de directe nabijheid Pluspunten: • Ruim en licht gezinshuis • Centrale ligging nabij winkels, scholen en groen • Veel mogelijkheden om te moderniseren en eigen stijl toe te voegen Linkerzijde – Bedrijfswoning met werkplaats (Kantemarsweg 1 & 1a) De linkerzijde biedt veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden met de bestemming “Bedrijf”, ideaal voor ondernemers, hobbyisten of creatieve zzp’ers. Ook deze woning verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud en kan volledig naar eigen wens worden aangepast. Indeling woning: • Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Woonkamer met gezellige gaskachel. Keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. • 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafel. Bedrijfsruimte: • Grote werkplaats van 12,32 x 6,62 m met roldeur • 1e verdieping met toilet, keuken, kantoorruimte, magazijn en overloop Pluspunten: • Ideale combinatie van wonen en werken • Ruime werkplaats geschikt voor diverse doeleinden, zoals atelier, kantoor, showroom of gastenverblijf • Eigen entree en voorzieningen voor privacy en rust Locatie & bereikbaarheid • In het centrum van Hoevelaken, met winkels en voorzieningen op loopafstand • Dicht bij bos en buitengebied, ideaal voor ontspanning en recreatie • Slechts enkele minuten van A1 en A28, voor snelle verbinding naar omliggende steden • Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving Belangrijke aandachtspunten • Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht • De woningen en bedrijfsruimte verkeren in matige tot redelijke staat van onderhoud • Ouderdomsclausule: het object wordt verkocht “as is”. De koper gaat akkoord met de ouderdom en eventuele gebreken die bij een oudere woning en bedrijfsgebouw horen. Modernisering of onderhoud kan nodig zijn, en de verkoper is niet aansprakelijk voor verborgen gebreken. • Verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting zijn van toepassing; meer informatie bestemmingsplan via (w w w) omgevingswet.overheid. nl Kortom: Dit unieke object biedt een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in een prettige, centrale en groene omgeving. Met ruimte voor gezin, bedrijf of creatieve projecten en een zonnige tuin, is dit een object met grenzeloze mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
503 m³
Espace de stockage externe
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.