Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Kantemarsweg 3

3871AP Hoevelaken • Gelderland

Sold Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.163

Photo Gallery

Kantemarsweg 3 Hoevelaken
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Unieke object (twee woningen) met veelzijdige mogelijkheden in Hoevelaken Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een toplocatie? Deze bijzondere woningen in Hoevelaken bieden precies dat. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime woning met bedrijfsbestemming, inclusief werkplaats, en aan de rechterzijde een comfortabele gezinswoning, beide met eigen ingang en voorzieningen. Hierdoor kunt u wonen en werken combineren. Gelegen dicht bij het centrum, op loopafstand van winkels en voorzieningen, én vlakbij het bos en het buitengebied, geniet u van rust en groen. De ligging nabij de A1 en A28 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht. Let op: Omdat het object zowel een woning als een bedrijfswoning omvat, gelden er verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting. Rechterzijde – Woning met woonbestemming (Kantemarsweg 3) Deze comfortabele woning is volledig ingericht voor wonen en gezinsleven. De woning verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: • Begane grond: zij-entree/hal, toilet, bijkeuken en kast. Eetkamer met keuken voorzien van apparatuur. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. • 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel. Buiten: • Ruime achtertuin met zonligging op het westen, ideaal voor een zonnig terras of speelruimte voor kinderen • Parkeren kan op eigen terrein of in de directe nabijheid Pluspunten: • Ruim en licht gezinshuis • Centrale ligging nabij winkels, scholen en groen • Veel mogelijkheden om te moderniseren en eigen stijl toe te voegen Linkerzijde – Bedrijfswoning met werkplaats (Kantemarsweg 1 & 1a) De linkerzijde biedt veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden met de bestemming “Bedrijf”, ideaal voor ondernemers, hobbyisten of creatieve zzp’ers. Ook deze woning verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud en kan volledig naar eigen wens worden aangepast. Indeling woning: • Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Woonkamer met gezellige gaskachel. Keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. • 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafel. Bedrijfsruimte: • Grote werkplaats van 12,32 x 6,62 m met roldeur • 1e verdieping met toilet, keuken, kantoorruimte, magazijn en overloop Pluspunten: • Ideale combinatie van wonen en werken • Ruime werkplaats geschikt voor diverse doeleinden, zoals atelier, kantoor, showroom of gastenverblijf • Eigen entree en voorzieningen voor privacy en rust Locatie & bereikbaarheid • In het centrum van Hoevelaken, met winkels en voorzieningen op loopafstand • Dicht bij bos en buitengebied, ideaal voor ontspanning en recreatie • Slechts enkele minuten van A1 en A28, voor snelle verbinding naar omliggende steden • Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving Belangrijke aandachtspunten • Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht • De woningen en bedrijfsruimte verkeren in matige tot redelijke staat van onderhoud • Ouderdomsclausule: het object wordt verkocht “as is”. De koper gaat akkoord met de ouderdom en eventuele gebreken die bij een oudere woning en bedrijfsgebouw horen. Modernisering of onderhoud kan nodig zijn, en de verkoper is niet aansprakelijk voor verborgen gebreken. • Verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting zijn van toepassing; meer informatie bestemmingsplan via (w w w) omgevingswet.overheid. nl Kortom: Dit unieke object biedt een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in een prettige, centrale en groene omgeving. Met ruimte voor gezin, bedrijf of creatieve projecten en een zonnige tuin, is dit een object met grenzeloze mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
705 m²
Content
503 m³
External storage space
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.