Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Ottersgat 2

3871CS Hoevelaken • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogland

Fotoalbum

Ottersgat 2 Hoevelaken
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met garage in een rustige en groene omgeving, maar toch centraal gelegen?! Dan is deze fijne tussenwoning met een vrije ligging zowel aan de voor- als de achterzijde écht iets voor jou! Aan een autovrij voetpad, met een prachtig uitzicht op het groen, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1972, maar in de loop der jaren helemaal aangepast naar de huidige woonwensen. Er is een prettige hoeveelheid extra woonruimte gecreëerd door een uitbouw op de begane grond en een dakkapel aan beide zijden op de tweede verdieping. De keuken is in 2022 vernieuwd, de kozijnen zijn grotendeels vervangen voor onderhoudsarm kunststof met HR-glas, er zijn vier slaapkamers aanwezig verdeeld over beide verdiepingen, waardoor deze woning volop ruimte biedt voor het hele gezin! Ook de ligging is ideaal: in een kindvriendelijke en groene buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte, aangebouwde serre met eethoek – een heerlijke plek om te genieten van het daglicht. De houten vloer, het open karakter en zonneschermen aan beide zijden zorgen voor comfort en een warme sfeer. De moderne keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens en spoelbak en loopt door in de bijkeuken met extra werk- en opbergruimte. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende, ruime slaapkamers aan de achterzijde en een royale 3e slaapkamer aan de voorzijde met praktische vaste kast. De badkamer is in 2013 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: voorzolder met een dakraam aan beide zijden, C.V.-installatie (2022) en ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling. Hier is tevens een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd (5e slaapkamer eventueel te realiseren) middels een dakkapel aan beide zijden. Er is tevens toegang tot een bergvliering. Tuin en garage: de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Er is een fijn terras, groene borders en directe toegang tot de garage aan de achterzijde van het perceel. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is het autovrij, wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. De ligging is rustig en in een groene woonwijk van Hoevelaken, met scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Hoevelaken, net als uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A1/A28. De wijk is kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1972 - woonoppervlak: 136 m² - perceeloppervlak: 159 m² - energielabel: B - moderne keuken (2022) - 4 slaapkamers, 5e slaapkamer is op zolder te realiseren - dakkapellen aan beide zijden (2e verdieping) - achtertuin gelegen op het oosten met achterom - garage aan de achterzijde van het perceel - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR-glas - uitbouw aan de achterzijde - zonnescherm voor én achter - autoluwe en vrije ligging aan de voorzijde, openbaar parkeren achter - kindvriendelijke wijk met voorzieningen in de buurt Ben jij enthousiast geworden van dit fijne huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.