Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Ottersgat 2

3871CS Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.566

Photo Gallery

Ottersgat 2 Hoevelaken
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met garage in een rustige en groene omgeving, maar toch centraal gelegen?! Dan is deze fijne tussenwoning met een vrije ligging zowel aan de voor- als de achterzijde écht iets voor jou! Aan een autovrij voetpad, met een prachtig uitzicht op het groen, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1972, maar in de loop der jaren helemaal aangepast naar de huidige woonwensen. Er is een prettige hoeveelheid extra woonruimte gecreëerd door een uitbouw op de begane grond en een dakkapel aan beide zijden op de tweede verdieping. De keuken is in 2022 vernieuwd, de kozijnen zijn grotendeels vervangen voor onderhoudsarm kunststof met HR-glas, er zijn vier slaapkamers aanwezig verdeeld over beide verdiepingen, waardoor deze woning volop ruimte biedt voor het hele gezin! Ook de ligging is ideaal: in een kindvriendelijke en groene buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte, aangebouwde serre met eethoek – een heerlijke plek om te genieten van het daglicht. De houten vloer, het open karakter en zonneschermen aan beide zijden zorgen voor comfort en een warme sfeer. De moderne keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens en spoelbak en loopt door in de bijkeuken met extra werk- en opbergruimte. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende, ruime slaapkamers aan de achterzijde en een royale 3e slaapkamer aan de voorzijde met praktische vaste kast. De badkamer is in 2013 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: voorzolder met een dakraam aan beide zijden, C.V.-installatie (2022) en ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling. Hier is tevens een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd (5e slaapkamer eventueel te realiseren) middels een dakkapel aan beide zijden. Er is tevens toegang tot een bergvliering. Tuin en garage: de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Er is een fijn terras, groene borders en directe toegang tot de garage aan de achterzijde van het perceel. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is het autovrij, wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. De ligging is rustig en in een groene woonwijk van Hoevelaken, met scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Hoevelaken, net als uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A1/A28. De wijk is kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1972 - woonoppervlak: 136 m² - perceeloppervlak: 159 m² - energielabel: B - moderne keuken (2022) - 4 slaapkamers, 5e slaapkamer is op zolder te realiseren - dakkapellen aan beide zijden (2e verdieping) - achtertuin gelegen op het oosten met achterom - garage aan de achterzijde van het perceel - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR-glas - uitbouw aan de achterzijde - zonnescherm voor én achter - autoluwe en vrije ligging aan de voorzijde, openbaar parkeren achter - kindvriendelijke wijk met voorzieningen in de buurt Ben jij enthousiast geworden van dit fijne huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
159 m²
Content
434 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.