Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Achter 't Hof 17

4741TM Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Achter 't Hof 17 Hoeven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** vrijstaand ** riant ** kelder mét sauna ** energiezuinig ** modern afgewerkt ** zwemvijver ** privacy en rust ** buitengebied ** Deze woning biedt het hele jaar door ruimte voor pure ontspanning. Of je nu gebruikmaakt van de recreatieruimte met sauna, de veranda met heater, de zwemvijver of de tuinkamer met houtkachel – overal is het genieten, in elk seizoen. Hier is luxe, comfort én duurzaamheid prachtig gecombineerd. De woning ligt op een royaal perceel in een rustige en groene woonomgeving, waar privacy en rust centraal staan. Dankzij de moderne afwerking, uitstekende isolatie, 18 zonnepanelen én vloerverwarming geniet je hier van een energiezuinig en comfortabel thuis. Dit is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen; enkel verhuizen en genieten! Ben jij nieuwsgierig naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor. Bijzonderheden: - Gelegen op een royaal perceel van 2.575 m2 groot; - Voorzien van houten kozijnen met aluminium leggers; - Voorzien van HR++ beglazing; - Luxe en compleet ingerichte keuken; - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; - Voorzien van 18 zonnepanelen á 315 Wp per paneel; - Royale en groen aangelegde achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in het buitengebied met alles binnen handbereik. Thuiskomen Zodra je de straat inrijdt, voel je het: dit is zo'n plek waar alles klopt. Een rustige omgeving, veel groen en een verzorgde uitstraling. Je rijdt de oprit op en ervaart direct de ruimte rondom de woning. De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de woning via een uitnodigende entree. Binnen word je ontvangen in een lichte hal die direct toon zet: strak, verzorgd en warm tegelijk. Hart van het huis Woonkamer ingericht in U-opstelling en dat zorgt voor diverse leuke hoeken om in te richten. De zithoek biedt prachtig zicht op de groene achtertuin en de gashaard maakt het een sfeervol geheel. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk gevoel in ieder seizoen. Vanuit hier stap je zo via de tuindeuren de overkapping onder; een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De open keuken vormt het hart van huis: modern, compleet en met voldoende ruimte om samen te koken, te borrelen of te tafelen met familie en vrienden. De keuken is van handgemaakt eikenhout en aan apparatuur is aanwezig: een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koffieapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiten voor de wasapparatuur en heb je toegang tot het separaat toilet. Aansluitend bevindt zich een extra kamer. Wat dacht je van bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte aan huis? Het is hier allemaal mogelijk! Slapen en badderen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en comfortabele slaapkamers. Allen beschikken over volop licht en een praktische indeling. De badkamer is stijlvol afgewerkt en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Ontspanning en wellness Bij deze prachtige woning hoort een riante kelder met sauna: jouw privéplekje om helemaal tot rust te komen. Deze bereik je via de woning maar ook middels een eigen ingang aan de buitenzijde. De kelder beschikt over een gashaard en is daardoor ideaal te gebruiken als thuis bioscoop, praktijk, chillruimte, sauna of wellness. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tevens bevindt zich hier een aparte slaapkamer en nog een aparte berging welke ook goed kan fungeren als gym. Buitenleven De achtertuin is een groen paradijs! Hier geniet je volop van privacy, ruimte en rust. De combinatie van sierlijke beplanting, gras en een fijne overkapping maken dit dé plek om te ontspannen, te eten of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij het royale perceel is er altijd een zonnig of juist beschut plekje te vinden. Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van de wijk maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een korte afstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
2575 m²
Inhalt
920 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.