Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Achter 't Hof 17

4741TM Hoeven • Noord-Brabant

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Achter 't Hof 17 Hoeven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** vrijstaand ** riant ** kelder mét sauna ** energiezuinig ** modern afgewerkt ** zwemvijver ** privacy en rust ** buitengebied ** Deze woning biedt het hele jaar door ruimte voor pure ontspanning. Of je nu gebruikmaakt van de recreatieruimte met sauna, de veranda met heater, de zwemvijver of de tuinkamer met houtkachel – overal is het genieten, in elk seizoen. Hier is luxe, comfort én duurzaamheid prachtig gecombineerd. De woning ligt op een royaal perceel in een rustige en groene woonomgeving, waar privacy en rust centraal staan. Dankzij de moderne afwerking, uitstekende isolatie, 18 zonnepanelen én vloerverwarming geniet je hier van een energiezuinig en comfortabel thuis. Dit is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen; enkel verhuizen en genieten! Ben jij nieuwsgierig naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor. Bijzonderheden: - Gelegen op een royaal perceel van 2.575 m2 groot; - Voorzien van houten kozijnen met aluminium leggers; - Voorzien van HR++ beglazing; - Luxe en compleet ingerichte keuken; - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; - Voorzien van 18 zonnepanelen á 315 Wp per paneel; - Royale en groen aangelegde achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in het buitengebied met alles binnen handbereik. Thuiskomen Zodra je de straat inrijdt, voel je het: dit is zo'n plek waar alles klopt. Een rustige omgeving, veel groen en een verzorgde uitstraling. Je rijdt de oprit op en ervaart direct de ruimte rondom de woning. De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de woning via een uitnodigende entree. Binnen word je ontvangen in een lichte hal die direct toon zet: strak, verzorgd en warm tegelijk. Hart van het huis Woonkamer ingericht in U-opstelling en dat zorgt voor diverse leuke hoeken om in te richten. De zithoek biedt prachtig zicht op de groene achtertuin en de gashaard maakt het een sfeervol geheel. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk gevoel in ieder seizoen. Vanuit hier stap je zo via de tuindeuren de overkapping onder; een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De open keuken vormt het hart van huis: modern, compleet en met voldoende ruimte om samen te koken, te borrelen of te tafelen met familie en vrienden. De keuken is van handgemaakt eikenhout en aan apparatuur is aanwezig: een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koffieapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiten voor de wasapparatuur en heb je toegang tot het separaat toilet. Aansluitend bevindt zich een extra kamer. Wat dacht je van bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte aan huis? Het is hier allemaal mogelijk! Slapen en badderen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en comfortabele slaapkamers. Allen beschikken over volop licht en een praktische indeling. De badkamer is stijlvol afgewerkt en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Ontspanning en wellness Bij deze prachtige woning hoort een riante kelder met sauna: jouw privéplekje om helemaal tot rust te komen. Deze bereik je via de woning maar ook middels een eigen ingang aan de buitenzijde. De kelder beschikt over een gashaard en is daardoor ideaal te gebruiken als thuis bioscoop, praktijk, chillruimte, sauna of wellness. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tevens bevindt zich hier een aparte slaapkamer en nog een aparte berging welke ook goed kan fungeren als gym. Buitenleven De achtertuin is een groen paradijs! Hier geniet je volop van privacy, ruimte en rust. De combinatie van sierlijke beplanting, gras en een fijne overkapping maken dit dé plek om te ontspannen, te eten of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij het royale perceel is er altijd een zonnig of juist beschut plekje te vinden. Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van de wijk maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een korte afstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
2575 m²
Content
920 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.