Direkt zum Inhalt
Logo von BuitenLeven Recreatiemakelaar

Hexelseweg 80 Z505

7645AM Hoge Hexel • Overijssel

Verfügbar

€ 184.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.540

2 % Übertragungssteuer (€ 3.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.040

Fotoalbum

Hexelseweg 80 Z505 Hoge Hexel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beleggingsobject met direct rendement – luxe lodge aan het water Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met aantoonbaar rendement? Deze compleet ingerichte, luxe Waterlodge op Recreatiepark De Tolplas biedt een unieke combinatie van topligging, sterke verhuurprestaties en professionele exploitatie. De woning wordt aangeboden als volledig operationeel beleggingsobject, inclusief inventaris en lopende verhuur. Uitstekende verhuurpositie & aantoonbaar rendement Dankzij de absolute topligging – midden aan de lange zijde van de grote recreatieplas met vrij uitzicht over het water – behoort deze lodge structureel tot de meest gewilde accommodaties op het park. De onverwoestbare, tropisch hardhouten (bankirai) steiger van maar liefst 4 x 3 meter vormt een onderscheidende meerwaarde en vergroot de aantrekkingskracht voor huurders aanzienlijk. De woning wordt dan ook veelal met voorkeur geboekt. Deze sterke marktpositie vertaalt zich in solide cijfers. De volledige rendementsberekening is op aanvraag beschikbaar. Wij bieden volledige transparantie en verifieerbare cijfers. Volledig ontzorgde exploitatie De professionele verhuur verloopt via de parkorganisatie van Recreatiepark De Tolplas in samenwerking met Landal. Dit betekent voor jou als investeerder: • Professionele marketing en boekingen • Administratieve afhandeling • Gastenontvangst en service • Parkbeheer en onderhoud Je profiteert van stabiele inkomsten, zonder operationele zorgen. Hoogwaardige uitvoering & compleet ingericht De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Indeling: Sfeervolle, lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het zonnige terras aan het water; de ruime, stijlvol gemeubileerde living (inclusief smart-tv) en de ronde eettafel maken het compleet. De luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron/oven en inductiekookplaat. In de kast naast de keuken staat de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers: de ruime master bedroom met boxspringbedden heeft een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft twee losse boxspringbedden en handige kastruimte. In de moderne badkamer vind je een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is separaat. De woning beschikt over een airconditioning (ook als verwarming te gebruiken) en CV. Alle ramen zijn voorzien van horren en er is een eigen parkeerplaats voor één auto. Het royale terras en de tuin bieden vrij uitzicht over de plas. Zwemmen, suppen, vissen of kanoën kan direct vanaf de eigen steiger – een exclusief element dat de verhuurbaarheid versterkt. Sterke locatie met complete parkfaciliteiten Het park biedt rust, veel groen, kwaliteit en uitstekende voorzieningen zoals een tennisbaan, fietsverhuur, een jeu de boulesbaan, een kabelbaan, speeltoestellen, een pannakooi en een airtrampoline. Blikvanger is natuurlijk de grote recreatieplas. In het gezellige restaurant kun je lekker lunchen of dineren. Op mooie dagen is het goed toeven op het terras aan het water. In het receptiegebouw vind je een kleine winkel met streekproducten en een dagelijkse broodjesservice. In de directe omgeving kun je prachtige fiets-en wandeltochten maken. Deze combinatie van natuur, recreatie en comfort maakt de lodge aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Een solide investering Wil je profiteren van een instapklaar beleggingsobject met bewezen rendement, professionele exploitatie én toekomstpotentie? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij ontvangen je graag en informeren je uitgebreid over deze unieke investeringskans.

Hypothek berekenen

€ 184.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.540

2 % Übertragungssteuer (€ 3.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.040

3,02%

Jährlich

%

€ 9.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 184.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
176 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2021
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7645

Google Karten

Betrachten Sie Hoge Hexel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoge Hexel

Wohn- und Viertelzahlen in Hoge Hexel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoge Hexel. In 2026 waren da 1.269 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.000.

Einwohner

1.269

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoge Hexel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185
2026 1.269

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoge Hexel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 200 15-25: 185 25-45: 280 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

148

Bezeichnung C

145

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

68

Bezeichnung E

61

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoge Hexel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Strom: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoge Hexel
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoge Hexel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoge Hexel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2026 ongeveer 1.269 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer Häuser in Hoge Hexel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.